Struktura stambenog fonda Ruske Federacije i vrste prostorijaKako legalizirati opremljeni balkon i njegovo ostakljenje, kombinirati sobu s balkonom, opremiti krov? Pravila za obnovu i obnovu stana. Trebam li dozvolu i odobrenje za ugradnju klima uređaja na fasadu stambene zgrade? Trebate li dozvolu vlasnika stana, vlasti da instaliraju antenu, kabele, klima uređaj na krovu i fasadu kuće? Sva ova pitanja regulira Državni odbor RF za stambena i komunalna pitanja i građevinski kompleks, Rezolucija br. 170 “O odobravanju normi i pravila za tehnički rad stambenog fonda.

Sadržaj

  • 1 Glavne odredbe
  • 2 Vrste stanovanja
    • 2.1 Privatna zaklada
    • 2.2 Državni stambeni fond
    • 2.3 Općinsko stanovanje
    • 2.4 Javni smještaj
  • 3 Upravljanje stambenim prostorom
  • 4 Pravne i privatne osobe
  • 5 Dugoročni tehnički dokumenti
  • 6 Promjena stambenog fonda
  • 7 Tehničko održavanje stambenog fonda
    • 7.1 Popravak i održavanje
  • 8 Održavanje i održavanje stambenog fonda
    • 8.1 Održavanje stambenog fonda
    • 8.2 Trenutni popravak
  • 9 Organizacija tehničkog pregleda stambenih zgrada
    • 9.1 Neplanirane i izvanredne provjere
  • 10 Tehničko održavanje prostora
  • 11 Zahtjevi za neuspjeh
  • 12 Planiranje i izvođenje održavanja
  • 13 Planiranje i izvršenje remonta
    • 13.1 Popravci
    • 13.2 Održavanje stambenih zgrada u kojima se planiraju glavni popravci
  • 14 Organizacija sezonskog iskorištavanja
    • 14.1 Faze popravaka
    • 14.2 ARS
  • 15 Održavanje lokalnog područja i apartmana
    • 15.1 Pravila i propisi za pravilno održavanje prostora
    • 15.2 Organizacija održavanja slijetanja
    • 15.3 Održavanje potkrovlja
    • 15.4 Organizacija sadržaja tehničkih podpolja i podruma
    • 15.5 Poboljšanje stambenih kuća i kuća
    • 15.6 upućuje
    • 15.7 Teritorij kuće
    • 15.8 Organizacija čišćenja. Čišćenje kuće
    • 15.9 Čišćenje u ljetnim mjesecima
    • 15.10 Čišćenje zimi
    • 15.11 Značajke čišćenja zimi u gradovima sjeverne regije
    • 15.12 Skupljanje otpada i sekundarni otpad, sanitarno čišćenje
    • 15.13 Vinogradi u kućama
    • 15.14 Uređenje zemljišnih čestica
  • 16 Popravak i održavanje konstrukcija
    • 16.1 Podrumski zidovi i temelji
    • 16.2 Temeljni popravak
    • 16.3 Pločnici i slijepa područja
    • 16.4 Opći popravak
    • 16.5 Operacija u podrumu
    • 16.6 zidovi
    • 16.7 Povezivanje ploča
    • 16.8 Zidna vlaga
    • 16.9 Drveni zidovi
    • 16.10 Fasadni ukras
    • 16.11 Vrhovi, balkoni, prozori i lođe
    • 16.12 preklapanje
    • 16.13 podovi
    • 16.14 Pregrada
  • 17 krov
    • 17.1 Pravila tehničkog rada
    • 17.2 Raspleteni i kombinirani krovovi
  • 18 Popravak i održavanje komunikacijske opreme
    • 18.1 Toplinska opskrba
    • 18.2 Sustav centralnog grijanja

Glavne odredbe

Rješenje Gosstroya Ruske Federacije od 27. rujna 2003. godine br. 170 o odobravanju pravila i normi tehničkog poslovanja stambenog fondaVažeća pravila i propisi za rad stambenog fonda određeni su u skladu s Uredbom RF-a br. 4218.1 „Na temelju savezne stambene politike“. O odobravanju normi i pravila za tehničko očuvanje stambenih objekata i str. 53.

Odredbe o Državnom odboru Ruske Federacije o stambeno-komunalnom i građevinskom kompleksu, ovjeren rješenjem RF Gosstroy br. stambenog fonda i odrediti pravila za obnovu, remont i održavanje stambenih i komunalnih usluga, tehničku inventarizaciju, održavanje i očuvanje stambenih zgrada zaliha i moraju obaviti izvršne vlasti sastavnih tijela Ruske Federacije, lokalne vlasti, institucije državnog nadzora i kontrole.

Djelotvorna pravila i propisi određuju postupak i uvjete za popravak i održavanje stambenog fonda s ciljem:

  • Osiguravanje poštivanja utvrđenih pravila za popravak i održavanje vlasnika stambenog fonda ili ovlaštene organizacije i rukovoditelji različitih izvršnih oblika koji se bave servisiranjem stambeni fond;
  • provedbu zajedničke tehničke politike u stambenoj sferi, osiguravajući provedbu pravila iz tih propisa popravak i održavanje kuća, njihovih komunikacijskih sustava i strukturnih elemenata, kao i susjednih područja;
  • osiguravanje sigurnosti stambenog fonda bilo koje vrste imovine.

U skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije br. 4218.1 "Na temelju savezne stambene politike"Održavanje i cjelovito održavanje stambenog fondastambenog fonda agregat svih stambenih jedinica bez obzira na vrstu imovine, uključujući specijalizirane kuće (hoteli, skloništa, spavaonice, dnevne sobe iz sredstava odjela za privremeni smještaj interno raseljenih osoba i pojedinaca, izgradnja mobilnog ureda, dom za starije osobe, priznat kao izbjeglica, pansioni za veterane i osobe s invaliditetom, itd.), stambeni prostori, stanovi, stambene zgrade, drugi stambeni prostori u drugim zgradama za život.

Vrste stanovanja

Privatna zaklada

Klasifikacija stambenih fondovaFond u vlasništvu pravnih osoba (registriranih kao privatni vlasnici), stečenih ili izgrađenih o njihovom trošku, uključujući stambenu izgradnju i stambene organizacije s neplaćenim udjelom.

Fond u vlasništvu građana: kupljene i izgrađene kuće i stanovi, privatizirane stambene zgrade, pojedinca, u kućama individualnih partnerstava vlasnika stanova, stanova u stambenim i građevinskim kućama stambene organizacije s potpuno plaćenim udjelom, kuće i stanove kupljene u posjedu građana po drugim osnovama.

Državni stambeni fond

Državni stambeni fond. Sva prava na ovu stambenu imovinu pripadaju Ruskoj Federaciji (Stambeni fond Ruske Federacije).Fond je u vlasništvu građana i odjelnog fonda koji ima punu gospodarsku podređenost države tijela ili operativni odbor vladinih organizacija odgovarajućeg tipa nekretnine.

Odjelna organizacija, koja je u državnom vlasništvu Ruske Federacije i koja je u ekonomskoj podređenosti vladine organizacije ili operativni odbor vladinih tijela koji pripadaju saveznoj vladi au pair.

Općinsko stanovanje

Korištenje stambenog prostora u općinskom fonduFond je u vlasništvu grada, okruga, teritorijalno-administrativnih jedinica, uključujući gradove Sankt Peterburg i Moskva, i odjelne organizacije koje su pod operativnim upravljanjem općinskih institucija ili potpuna ekonomska podređenost općinskih vlasti.

Javni smještaj

Zaklada u vlasništvu javnih organizacija.

Upravljanje stambenim prostorom

Pojam i vrste stambenog fondaPojedinci, javne i nevladine institucije i druga dobrovoljna udruženja vlasnika, stanara i stanara objekata u kućama bilo koje vrste može sudjelovati u upravljanju stambenim fondom u mjestu prebivališta zaštititi svoje društvene i ekonomske interese i prava, sudjelovati u odabiru tvrtki za popravak i održavanje.

Pravne i privatne osobe

Pravne i fizičke osobe trebaju:

  1. Pravni režim stambenog fondaVoditi brigu o stambenom fondu i zemljištu potrebnom za rad stambenog fonda;
  2. Koristite zemlju bez predrasuda prema drugim osobama.
  3. Upravljati komunalnim i stambenim prostorijama i tehničkim uređajima bez kršenja stambenih i drugih sloboda i prava drugih građana;
  4. S vremenom izvršiti plaćanje za komunalne usluge, stanovanje, plaćanje stambenih kredita;
  5. napraviti propisane zakonom okolišna, sanitarna i higijenska, radna i protupožarna pravila, arhitektonska i urbanistička pravila.

Dugoročni tehnički dokumenti

U popisu tehničke dokumentacije za dugoročno skladištenje nalaze se:

  • Klasifikacija stambenih fondovaizvršne planove za svaku građevinsku i projektnu dokumentaciju;
  • teritorijalni plan u omjeru 1: 1000 s stambenim zgradama i objektima na njemu;
  • djela tehničkog stanja zgrade za prijenos stambenog prostora na drugog vlasnika;
  • postupci prijema stambenih kuća iz građevinskih tvrtki;
  • izvršni krugovi uzemljenih petlji;
  • zapisi kotlova, putovnice kotlovnica;
  • sheme kućnih mreža glavnog grijanja, kanalizacije, vodoopskrbe, električne energije, plina, opskrbe toplinom itd.;
  • putovnice za svaku parcelu, stan i kuću;
  • ured za putovnicu za dizala.

Traženi popis dokumenata, koji se zamjenjuje s obzirom na vrijeme trajanja rada, uključuje:

  • akti tehničkih pregleda;
  • Mjerenja sustava ventilacije.
  • zalihe i procjene radova na remontu i predstojećim popravcima;
  • mjerenja otpora električnih mreža;
  • dnevnici prijave stanara.

tehnička potrebni su dugi dokumenti za pohranu uskladiti prema stupnju obnove ili kapitalnih popravaka, ponovnoj procjeni glavnih odjela na farmama, promjenama tehničkog stanja i tako dalje.

Promjena stambenog fonda

Prema ST. 19 Stambeni zakonik stambenog fonda Ruske Federacije je zbirka svih stambenih objekata koji se nalaze na području Ruske FederacijeVlasnici stanova ili njihovi ovlašteni izmjene izvršnih dokumenata na vrijeme o planiranju stambene kuće, inženjerske opreme i strukturnih elemenata koji se pojavljuju kao rezultat rekonstrukcije, popravaka, poboljšanje poboljšanja, obnova i modernizacija uz korekciju tehničkih putovnica za zemljište, zgrade i kuće.

Postupak i uvjeti za obnovu (prenamjenu, prenamjenu), nestambene i stambene prostore te poboljšanje poboljšanja stambenih prostora.

Pretvorba nestambenih i stambenih prostora može se izvršiti tek nakon dobivanja svih dozvola.

Pojam i vrste stambenog fondaPonovna izgradnja prostora podrazumijeva: prijenos plina za grijanje i vodovodnih jedinica, ugradnju kućanskih električnih peći umjesto kuhinjskih ognjišta ili plinske peći, uređenje i preinaka postojećih kupaonica, toaleta, ugradnja novih ili zamjena lociranih odvodnih i dovodnih cijevi, električnih mreža i oprema za uređaj "Jacuzzi", tuš kabine, automatske perilice rublja velike snage i drugi kućanski i sanitarni uređaji novog generacije.

Izmjena stambenih prostora uključuje: uređaj i prijenos otvora vrata, rekonstrukciju ili uređenje vestibula, demontažu i prijenos pregrada, uređaj dodatnih kupatila i kuhinje, povećanje ili dezagregacija više-sobnih stanova, uklanjanje ulaza u kuhinje kroz sobe ili apartmane i tamne kuhinje, povećanje životnog prostora uz pomoć dodatnih prostorije.

Izmjena stanova (prostora), što pogoršava životne i radne uvjete zabranjeni su pojedini građani ili cijeli stan ili kuća.

Ponovna izgradnja i preuređenje stanova i kuća, što dovodi do deformacije građevina ili kršenja snage, kršenja funkcioniranje komunikacijskih sustava i opreme instalirane na njima, kršenje protupožarne opreme, smanjenje sigurnosti i izgleda fasada su zabranjene.

Hitno stanje elemenata komunikacijske opreme, njenih dijelova, pojedinih konstrukcija, koji je uzrokovan nepoštivanjem od strane vlasnika, stanara ili stanara u njegovom stanu razlog uklonjena od strane uslužne tvrtke.

Vlasnik, koji je izvršio neovlaštenu izmjenu lođa i balkona, obnovu pomoćnih i stambenih objekata prostorije, postavljanje ili preuređivanje dodatne sanitarne, tehničke i druge opreme, treba dovesti ovu sobu u prvobitni položaj.

Tehničko održavanje stambenog fonda

Tehničko održavanje stambenog fonda uključuje sljedeće elemente.

  1. Odnosi s dobavljačima i povezanim tvrtkama;
  2. Popis dokumenata za stambeni fondOrganizacija rada;
  3. Bilo koja vrsta posla s stanarima i stanarima. Popravak i održavanje komunikacijskih sustava i građevinskih konstrukcija kuće:
  • inspekcije;
  • remont;
  • održavanje, uključujući hitne slučajeve i otpremu;
  • tekući popravak;
  • spremnost za sezonski rad.

Sanitarni rad:

  • održavanje i sadnja zelenih površina;
  • čišćenje kuće susjedni dio;
  • čišćenje javnih mjesta.

Popravak i održavanje

Pojedinci koji žive u zgradama državnog i općinskog fonda koriste stanovanje na način određen stambenim i građanskim zakonima.

Popravci i održavanje javnih prostora u visokim stambenim zgradama odvijaju se na propisani zakonski način.

Održavanje i održavanje stambenog fonda

Pojam i vrste stambenog fondaOdržavanje kuće podrazumijeva radni paket o očuvanju radnog stanja kućnih sustava i elemenata, određenih načina i karakteristika rada njegovih konstrukcija, tehničkih izvedbi i opreme.

Sustav održavanja, održavanja i održavanja stambenog fonda osigurava normalan rad komunikacijskih sustava i zgrada tijekom propisanog radnog vremena kuće uz korištenje potrebnih financijskih i materijalnih sredstava.

Održavanje stambenog fonda

Održavanje stambenog fonda uključuje radove na održavanju, praćenje stanja, regulaciju, puštanje u pogon i rad komunikacijskih sustava i tako dalje. Praćenje tehničke situacije mora se provoditi putem neplaniranih i planiranih inspekcija.

Trenutni popravak

Popravci održavanja obuhvaćaju kompleks organizacijskih, tehničkih i građevinskih aktivnosti. za uklanjanje kvarova opremu, komponente i komunikacijske sustave kod kuće kako bi se održala učinkovitost.

Organizacija tehničkog pregleda stambenih zgrada

Kada pregledati stambenu zgradu?Zadaća inspekcija je utvrditi vjerojatne uzroke nastanka nedostataka i razvoj mjera za njihovo otklanjanje. Proces inspekcije također prati održavanje i rad prostorija.

Godišnje u procesu proljetne inspekcije uputiti vlasnike, stanare i stanare objekata o redoslijedu njihova rada i održavanja komunikacijske opreme i pravila o sigurnosti od požara.

Uređaj za provođenje pregleda i pregleda kuća je sljedeći:

  • djelomičnu plansku provjeru komunikacijske opreme i konstrukcijskih dijelova vrše obrtnici ili predstavnici posebnih službi koji osiguravaju njihov popravak i održavanje;
  • opće planirane inspekcije, kao i neplanirane inspekcije, provode nadležne agencije za održavanje stambenih jedinica. Prilikom pregleda zadružnih kuća, koje se nalaze na tehničkom održavanju ustanove za održavanje stambenih objekata, komisija mora uključiti i zaposlenika odbora za stambene i komunalne poslove.

Tijekom inspekcija, mnogo se pozornosti treba posvetiti kućama i njihovoj opremi i strukturama koje imaju više od 60 posto fizičkog trošenja i habanja.

Treba obaviti rutinski pregled stambenih zgrada:

  • djelomične - inspekcije koje uključuju pregled pojedinih dijelova prostora ili zgrade;
  • zajednički u procesu postoji pregled kuće općenito, uključujući vanjsko uljepšavanje, inženjersku opremu i dizajn.

Opće inspekcije moraju se obavljati dva puta: u jesen (prije početka sezone grijanja) i proljeće.

Neplanirane i izvanredne provjere

Vremenske aplikacijeNakon jakih vjetrova, kiša, poplava, obilnih snježnih oborina i drugih pojava te prirode, koje uzrokuju oštećenje pojedinih dijelova kuće, kao iu slučaju nesreće na vanjskim komunikacijama ili tijekom otkrivanja deformacija inženjerskih sustava i kvarova komunikacijskog uređaja koji krše uvjete učinkovitog rada, potrebno je proći neplanirano i izvanredno provjeriti.

Rezultati inspekcija mora se odražavati u posebnim časopisima kako bi se uzelo u obzir tehničko stanje kuće: potvrde, putovnice, časopisi.

U izvješćima o inspekcijskim pregledima prikazane su štete i kvarovi otkriveni tijekom pregleda (izvanredni, djelomični, opći), kao i tehnički položaj elemenata zgrade ili objekta.

U zapisniku o spremnosti za gradnju prikazani su rezultati jesenske provjere pripravnosti doma za zimski period.

Rezultati općih inspekcija stanja stambenog fonda, koji se provode periodično, prikazani su u aktima.

Deformacije utvrđene tijekom pregleda, nedostaci u opremi ili strukturama koji mogu smanjiti stabilnost ili nosivost zgrade ili konstrukcije, ometanje normalnog rada ili urušavanja oprema vlasnik mora ukloniti uz sudjelovanje tvrtke na održavanju stambenog fonda ili s drugim, privučeni da obavlja određenu vrstu posla od strane tvrtke u određenom vremenskom roku

Tvrtka za održavanje stambenih objekata dužna je poduzeti sve mjere kako bi organizirala sigurnost stanara, kako bi ih spriječila naknadne pojave deformacija, kao i odmah obavijestiti vlasnika o tome lice.

Inspekcija održavanja stambenog fonda na temelju inspekcijskih izvješća i inspekcija u mjesecu:

  • saznati opseg radova za nadolazeći popravak (prema rezultatima proljetne inspekcije za tekuću godinu i jesensku inspekciju - za sljedeću godinu), kao i za otkrivanje oštećenja i kvarova, čije uklanjanje zahtijeva glavni popravak;
  • izraditi popis (prateći rezultate proljetne inspekcije) mjera i saznati opseg radova koji su potrebni za pripremu kuće i njezinih komunikacijskih sustava za rad u predstojećem zimskom razdoblju;
  • distribuirati preporuke vlasnicima, stanarima i stanarima privatiziranih stambenih stanova obavljati tekuće popravke na vlastiti trošak uzimajući u obzir sadašnje zakonodavstvo;
  • saznati spremnost (prema rezultatima jesenske inspekcije) svih kuća za rad u zimi.

Uklanjanje manjih grešaka, kao i podešavanje i podešavanje komunikacijske opreme i sanitarne, tehničke naprave obvezne su, u pravilu, provoditi ustanova za održavanje stana Fond.

Tehničko održavanje prostora

Popis radova održavanja stambenih objekata koje provodi agencija za održavanje stambenih objekata nalazi se u Dodatku 4. \ t

Zašto su nam potrebne usluge distrikta?Za kontrolu i upravljanje tehničkom situacijom stambenog fonda, regionalne dispečerske stanice (RDS) ili zajedničke kontrolne postaje (ODS) formiraju se u skupine kuća ili mikro okruga. Za bilo koji SLM Postavlja popis nadziranih parametara i objekata dispečerski inženjerski sustavi.

Rokovi i opseg rada prikazani su u rasporedu, sastavljenom po godini, mjesecu i tjednu.

Sredstva dispečiranja i automatizacije komunikacijskih sustava, sredstava komunikacije, brojila, nadzornih i mjernih uređaja Mora se instalirati u skladu s uputama proizvođača za projekte koje je razvila specijalizirana tvrtka i, u skladu s tim, pravodobno osigurati održavanje potrebnih načina rada komunikacijskih sustava prijenos signala o nesrećama ili povredama funkcija rada, mjerenje performansi sustava za automatski ili vizualni nadzor njegovog rada, potpuna povezanost između kontrolne sobe i vlasnika, stanara i stanara privatiziranih stambenih zgrada, kao i kontrolne sobe s hitnim službama i tehničkim službama služba.

Zahtjevi za neuspjeh

Kada vršite održavanje?Aplikacije za slamanje struktura ili komunikacijskih sustava moraju se uzeti u obzir na dan primitka, najkasnije drugog dana, treba urediti njihovu korekciju. U slučajevima kada je potrebno mnogo vremena da se popravi kvar ili rezervni dijelovi nisu dostupni, morate prijaviti odluke koje su donesene podnositelju zahtjeva. Potrebno je poduzeti iste mjere i na aplikacijama koje se primaju putem sustava za otpremu ili telefonom.

Aplikacija za hitne slučajeve ispravlja se u terminima navedenim u Dodatku br. Prijave koje se odnose na sigurno pružanje smještaja ispravljaju se što je prije moguće.

Ujedinjenih službe otpreme dužne su voditi evidenciju o prijavama u zasebnim knjigama pravovremeno otkloniti oštećenja i kvarove na inženjerskim sustavima, građevinskim konstrukcijama u stanovima i drugim elementima kuće, pratiti kvalitetu i vrijeme izvedbe.

Planiranje i izvođenje održavanja

Stručnjak za komunikacije Planiranje kućnog popravka mora biti u skladu s tehničkim smjernicama za tehnologiju i performanse. održavanje kuća i tehničkih propisa za planiranje rutinskog održavanja stambenih višespratnica građevine. Popravke održavanja obavljaju agencije za održavanje stambenih objekata.

Približan popis radova koji se trenutno popravljaju nalazi se u Dodatku 7. \ t

Trajanje održavanja treba odrediti prema pravilima za svaku vrstu popravaka opreme i komunikacija.

Vrijeme popravka treba uzeti u rasponu od 3-6 godina, uzimajući u obzir skupinu lokalnih uvjeta, fizičko propadanje i kapital kuće.

Popis popravaka za svaku stambenu zgradu uključen je u godišnji plan tehničkog popravka, dogovoren i koji se razvijaju kod vlasnika stambenog fonda, voditelja ili ovlaštene organizacije za održavanje stambenog fonda u Hrvatskoj određeno vrijeme.

Tekuće popravak stambenih komunikacijskih sustava (sustavi tople i hladne vode, sustavi ventilacije i grijanja, opskrba plinom, opskrba električnom energijom, otpadnih voda), koje se nalaze u tehničkoj operaciji specijaliziranih izvršnih komunalnih organizacija ustanove.

U kućama koje će biti srušene ili planirane za remont u sljedećih 5 godina, tekući popravak je potreban ograničiti rad na osiguravanju normalnih uvjeta života (uspostavljanje komunikacijskih sustava, priprema za zimu i proljetni rad).

Izvodi popravak zgrade podliježe prihvaćanju od strane komisijekoji uključuje predstavnike tvrtke za održavanje stambenih objekata i vlasnike stambenog fonda.

Planiranje i izvršenje remonta

Organizaciju kapitalnih popravaka treba provoditi u skladu s važećim propisima.

Popravci

Kako izračunati potrošnju energije, vode, plinaTijekom remonta potrebno je provesti sveobuhvatnu eliminaciju kvarova svih dotrajalih uređaja i elementi kuće, zamjena, zamjena ili obnova, ugradnja ekonomičnijih i trajnijih, poboljšanje performansi stambenog fonda, ekonomično se obavlja odgovarajuća i tehnički izvediva modernizacija stambenih zgrada s instalacijom uređaja za mjerenje vode, topline, električne energije, plina te osiguravanje racionalne potrošnje struja. U prilogu 8 naveden je približan popis radova proizvedenih na teret sredstava namijenjenih za velike popravke.

Planirano vrijeme početka i završetka mora se utvrditi pravilima trajanja remonta javne i stambene zgrade i urbane objekte.

Popravci u zgradama koje su podložne rušenju, poboljšanju i restauraciji nepraktično, u sljedećih 10 godina, moguće je držati u nekoliko iznimaka samo u volumenu, koji osigurava sanitarne i sigurne uvjete života u njima za preostalo vrijeme.

Priroda i opseg projektnih procjena, postupak izrade kućnih popravaka i rokovi za njihovo podnošenje ugovornom društvu moraju biti utvrđeni u skladu s propisima.

Održavanje stambenih zgrada u kojima se planiraju glavni popravci

Prilikom održavanja zgrada koje su pripremljene za glavni remont uz djelomično iseljenje stanara, potrebno je poštivati ​​sljedeće dodatne mjere:

  • Pravila rada u remontu kućebaraž opasnog područja;
  • vlasnik kuće mora obavijestiti stanare o datumima početka i završetka popravka;
  • isključivanje plinske, električne, sanitarne i tehničke opreme u preseljenim kućama;
  • sprečavanje ulaska i zaštite od neovlaštenih osoba u preseljenim domovima.

Sve kuće u lošem stanju moraju imati sigurnosne sustavesignalizira njihovo uništenje.

Organizacija sezonskog iskorištavanja

Zadatak pripreme stambenih i komunalnih objekata za sezonske poslove je zadovoljavanje rokova i kvaliteta obavljenih radova održavanja. (popravak i održavanje) stambenog fonda, čime se osiguravaju zakonske norme stanarskog stanovanja i radni uvjeti komunikacijskih sustava u zimi vrijeme.

Tijekom pripreme stanovanja za rad u zimskom razdoblju potrebno je:

  • Faze pripreme stambenih zgrada za zimski periodorganizirati pravilnu hidroizolaciju podruma, zidova podruma i temelja te njihovu povezanost sa susjednim objektima, potkrovlje i podrumske konstrukcije, stubišta, operabilnost vatrogasnih hidranata, strojno podizanje uredi;
  • donijeti na tehnički normalno lokalno područje uz osiguranje neometanog ispuštanje otopljenih i atmosferskih voda sa padina (ulaza), iz slijepog područja, u podrum i njihov prozor otvorima;
  • ispraviti kvarove na fasadama, zidovima, pregradama potkrovlja i tehničkih podova (podruma), krovovima, konstrukcijama vrata i prozora prolaze, kao i plinovode, dimnjake, peći za grijanje, unutarnje električne, vodoopskrbne i toplinske sustave, kao i plinske sustave grijači.

Faze popravaka

Počnite se pripremati za zimsku sezonuVrijeme početka i završetka pripreme za zimsku sezonu svake stambene zgrade, toplinska točka dizala, toplinska točka i kotlovnica ovjerila lokalna uprava (na prijedlog ustanove koja služi navedenom stambenom fondu), uzimajući u obzir završetak svih radova u istočnim i sjevernim regijama - na 1 Rujan, u južnim regijama - do 1. listopada, u središnjim regijama - do 15. rujna, uključujući izvedbu ispitnih peći za peći i autoceste grijanje. Kontrolu procesa pripreme za zimski period provode državni inspektorati, vlasnici stambenog fonda i njihovi opunomoćenici te lokalne vlasti.

Raspored i plan provedbe pripreme stambenog fonda i njegovih komunikacijskih sustava za rad u zimskim mjesecima sastavio vlasnik stambenog fonda ili tvrtke o njegovom održavanju i ovjerenim od strane lokalnih vlasti na temelju rezultata proljetne inspekcije i utvrđenih nedostataka u prošlom vremenu.

Tijekom pripreme stambenog fonda za rad u zimskim mjesecima organiziraju se:

  • uzbunjivanje hitnih službi (oprema, vozila, inventar i alati, komunikacije, informiranje osoblja i materijali);
  • prekvalifikacija i osposobljavanje djelatnika toplinskih jedinica, kotlova, radnika za održavanje i radnika hitne pomoći, podvornika;
  • popravke u negrijanim zgradama izolacija kanalizacije i vodovodne cijevi, protupožarna vodovodna cijev;
  • obnova i priprema internih sustava za opskrbu toplom i hladnom vodom, centralnu ventilaciju i grijanje, kanalizaciju, plin s koji ukazuju na položaj prekidača i ventila (za električare i montere kako bi se uklonili kvarovi i nesreće u intrahosporu sustavi).

Ako u podrumu ima vode, potrebno ju je ispuhati, izolirati vodomjer, rastaviti ili isključiti vodu za navodnjavanje, a također i osigurati trajni rad na pregledu bušotinske mreže, kanalizacijskih padina i općih padina na krajevima kuće od montažnog cjevovoda koji se nalazi u podrumu (tehnički podzemlje).

Priprema za zimski rad (hidrauličko ispitivanje, puštanje u rad, umjeravanje i popravak) podvrgnuti cijelom nizu opremekoja osigurava neprekidnu opskrbu kuća toplinom (kućne mreže, kotlovnice, ventilacijski sustavi, sustavi grijanja, lokalne i grupne toplinske točke u kućama).

Oprema za kotlovniceČvorovi, toplinske točke i kotlovnice mora biti dostavljen instrumentacija, oprema za automatizaciju, sheme ožičenja sustava grijanja, opskrba toplom vodom, opskrba hladnom vodom, upravljanje isključivanjem oprema, konstrukcije koje ukazuju na rad opreme pod različitim načinima rada (spuštanje, nadopunjavanje, punjenje vode u grijanju sustavi, itd.), ventilacija s prisilnim zrakom i ispušnim plinovima, režijske kartice, tehnički podaci jedinica, zapisi o defektima uređaja, časopisi zapise pokazatelja.

Mora biti puštanje u rad unutar četvrtine sustava s podešavanjem izračunatog poprečnog presjeka prigušne opreme na toplinskoj jedinici dizala.

Oprema za plin obvezna je podesiti regulatore tlaka i sigurnosne i zaporne ventile za zimsko vrijeme.

Sustavi opreme, uređaji za gašenje požara, crpne stanice moraju biti opremljeni rezervnom i glavnom opremomje organizirano, redovito i ispravljeno automatsko aktiviranje pomoćnih crpki u slučaju kvara glavne opreme.

U negrijanim zgradama, u pripremi za zimsku sezonu, potrebno je zagrijati vatrogasni hidrant, saznati stanje i popraviti izolaciju PTV i DH cijevi, kanalizacije i vodovoda.

Početak sezone grijanja navode lokalne vlasti.

Proizvodi u tehničkim podzemnim prostorima i podrumima u zimskom razdoblju mogu se zatvoriti samo u slučaju jakih hladnih pukotina.

Spremnost stambenih zgrada za stanovanje i komunalne usluge na rad u zimi treba potvrditi prisutnošću:

  • akti o spremnosti rada instrumentacije i automatizacije sigurnosti komunikacijske opreme i kotlovnica;
  • akt spremnosti zgrade za rad u zimskom vremenu (Dodatak br. 9);
  • opskrba rezidenata i kotlovnica gorivu prije početka sezone grijanja: najmanje 70% potreba za grijanjem, tekućinom - uzimajući u obzir raspoloživost skladišta, ali ne manje od prosječne potrošnje za jedan mjesec; odljev zaliha za tračnice, uzimajući u obzir ne manje od 3-5 m za 1. \ t tisuća. m.;
  • radnje i tehničko stanje vatrogasne opreme;
  • akte spremnosti za zimski period s ocjenom kvalitete spremnosti stanova i kuća za zimsko vrijeme i djelovanje na svim objektima, kao i akti za podešavanje, ispiranje, ispitivanje sustava grijanja, vodoopskrbe;
  • akti o pripremi opreme i strojeva za čišćenje.

Do 15. rujna sve radnje su predane i odobrene.

Zimi je potrebno osigurati stalni posao bušotina pregled dvorišne mreže, kanalizacijskih padina i općih padina na krajevima kuća od zajedničkog cjevovoda koji se nalazi u podrumu.

Ljeti se moraju obaviti sljedeći radovi:

  • Toplinska izolacija cijevi u podrumuna toplinskim sustavima - revizija armatura, ispiranje sustava, zamjena nedovoljne ili obnove uništene izolacije cijevi u podrumima, podzemnim kanalima i komorama (tehničko podzemlje), uklanjanje periodičnih i trajnih klompa kanala;
  • za kotlove - uklanjanje praznina u oblogama dimnjaka i kotlova, priprema kontingenta zaposlenika i isporuka goriva: čvrsto - uzimajući u obzir 70% potreba za grijanjem u sezoni, tekućina za punjenje skladišta, ali ne manje od prosječne ponude za mjesec dana, revizija opreme i opreme, automatizacija i uređaji za instrumentaciju. Izračun potrebne količine goriva mora se izvršiti uzimajući u obzir postojeće pravne i regulatorne dokumente. Skladištenje goriva treba provoditi u skladu s propisanim pravilima i propisima;
  • dostupnost osnovnih alata za gašenje požara.
  • za vruću vodu i vodoopskrbne sustave - zamjena nedovoljne ili restauracije uništene izolacije cijevi na tavanima, podrumi, stubišta i unutarnji sanitarni čvorovi, revizija slavina i drugih zapornih ventila za zračne kolektore i ekspandere. Ako se otkrije zagrijavanje radijatora baterija, potrebno je izvršiti njihovo hidropneumatsko čišćenje. Po završetku radova, cijeli asortiman opreme za opskrbu toplinom podliježe operativnoj prilagodbi tijekom probnog grijanja;
  • za čišćenje opreme za podvodnike i opremu - zamjena, popravak, pregled;
  • na toplinskim jedinicama - revizija opreme i opreme (grijači, crpke, itd.);
  • pojašnjenje vlasnicima, stanarima i stanarima nestambenih i stambenih zgrada o pravilima pripreme stambenih prostora za do zimskog razdoblja (zamjena razbijenih stakala, ugradnja brtvi u predvorje otvora vrata i prozora, itd.) d) .;
  • dostava sita za obradbu tragova i soli ili ekvivalenta.

Nakon završetka sezone grijanja opreme grijanja postaja, mreže i kotlovi, svi sustavi grijanja mora se ispitati hidrauličkim tlakom u skladu s navedenim normama.

Utvrđeno tijekom ispitivanja greške se moraju ispraviti, zatim se vrše ponovljena ispitivanja. Ispitivanje toplinskih mreža odvija se u skladu s navedenim standardima.

Funkcioniranje i organizacija hitne službe za popravak (ARS), integrirani dispečerski sustav (SLM).

Pravila za uklanjanje snijega s krovovaSLM organiziran u stambenim područjima pratiti rad komunikacijskih sustava obrada mikropodnih zgrada i zahtjeva stanara za uklanjanje manjih oštećenja i kvarova na opremi za normalno funkcioniranje kuće. Više od toga, zadatak SLM-a uključuje brzo donošenje mjera za organiziranje sigurnosti stanovništva na biračkim mjestima hitno stanje sustava stambene gradnje, pravovremeno čišćenje susjednih posjeda, čišćenje krova od leda i snijega pokriti.

SLM nadzire rad takve komunikacijske opreme:

  • sustavi tople vode i grijanja (kotlovnice, grijaće jedinice, točke za dizala, kotlovnice);
  • dizala;
  • sustavi opskrbe plinom;
  • kanalizacijski sustavi, sustavi hladne vode (pumpe za vodu, crpne jedinice);
  • Uređaji za zatvaranje kodova u stambenim zgradama;
  • stambene zgrade na električnoj ploči, ljubazna dvorišna područja, ulazi i stubišta.

Osim toga, sustav otpreme organizira:

  • Kako upravitelj SLM-a održava kontaktdvosmjerna govorna komunikacija s pretplatnicima (domarima, stanovnicima, putnicima liftova), agencijom za održavanje stambenih objekata, uredi, objekti druge komunikacijske opreme (vatrodojava, zaštita od dima, opskrba požarnom vodom i u daljnjem tekstu);
  • razina onečišćenja plina sakupljačima i tehničkim podpoljama;
  • alarmni sustav tijekom otvaranja vrata tavana, podruma, ploča, strojarnica dizala;
  • sredstva i instalacija automatske zaštite od požara visokih zgrada.

Rad SLM-a odvija se 24 sata dnevno. Usluga SLM proizvodi kontinuirano praćenje za rad komunikacijske opreme bilježi njegov rad u odgovarajućim knjigama i odmah uklanja manje nezgode i kvarove. O svim prekidima i nesrećama u radu kanalizacijskih sustava, vodoopskrbi, električnoj energiji i toplini prijavljenoj hitnoj službi stambene organizacije za održavanje, kao i posebne tvrtke koje opslužuju vodovod, plinsku opremu, dizala i tako dalje.

Jedan od glavnih zadataka SLM-a je izvođenje radova i prijem na zahtjev stanovnika. Poziv za prijavu izravnom komunikacijom s populacijom putem telefona, kao i pomoću izravne komunikacije na govornike koji su ugrađeni u automobile dizala i ulaze u zgradu.

Praćenje rada i registracija zahtjeva stanara provodi se pomoću dnevnika zahtjeva stanara ili pomoću automatiziranog računovodstvenog sustava.

Za organizaciju učinkovitog rada u SLM-u mora biti skup radne dokumentacije za svaki objekt, objekte i mreže, planove podzemni sustavi, dijagrami svih zapornih i rastavnih čvorova sustava opreme, kompleti ključeva za potkrovlje, podrum i radne prostore građevine.

2.7.6. Viši SLM dispečer trebao bi osigurati:

  • SLM funkcijejednom tjedno, provođenje preventivnog održavanja komunikacijskih vodova, uređaja i opreme bez demontaže unutar uređaja;
  • jednom mjesečno ocjenjuje rad uslužnog poduzeća u vezi s obavljanjem popravaka na zahtjev javnosti;
  • jednom dnevno provoditi pregled sustava otpreme, pri čemu treba obratiti veliku pozornost upotrebljivost na daljinskim alarmnim svjetiljkama, vremenskim relejima, električnim foto-prekidačima, senzorima zagađenje plina;
  • trake za punjenje goriva u uređaje za podmazivanje, crtanje dijagrama, uređaje za punjenje tintom itd.;
  • zamjena izgorjelih svjetala na konzoli kontrolera;
  • analizira dolazne aplikacije i razloge njihovog neuspjeha;
  • u slučaju prekida komunikacijskih vodova, opreme ili instrumenata, zahtjev za popravak potrebne specijalizirane tvrtke.

ARS

Akcije ARS-a u slučaju nesrećeARS-ovi su organizirani tako da odmah ispravljaju neuspjehe, velike kvarove, strukturne nesreće i komunikacijska oprema za domove, objekte i mreže, obnovu stambenih zgrada i organizaciju normalnih operativnost.

Objekti usluga ARS-a su stambene zgrade i javne ustanovenalazi se u susjedstvu, bez obzira na vrstu nekretnine. Sastav ARS-a je dovršen uzimajući u obzir tehničko stanje i količinu servisiranog stambenog fonda.

U trenutku primitka signala o oštećenjima ili nesrećama kanalizacijskih sustava, vodovod, telefonska mreža, grijanje, ulazne ormariće i transformatorske stanice, podzemne mreže i elektroenergetske mreže, plinska oprema i plinovoda hitna služba treba prijaviti određenim specijaliziranim inženjerskim organizacijama, njihovim službama za hitne slučajeve i nadzoru obavljanja potrebnih radova od strane gore navedenih službi do potpune eliminacije nesreća.

Materijal i hitni radnici mora sve vrijeme biti potpuno pripremljen, pružanje hitnog odlaska radnika na mjesto događaja u bilo koje vrijeme.

U zgradi hitne službe moraju biti: adrese i popis ustanova, dijagram područja, fiksni brojevi, evidencija nesreća, kućne adrese voditelja odjela, njihovi uredski i kućni brojevi telefona.

Na državne praznike i neradne sate ARS-a, zajedno s ODS-om za održavanje stambenog fonda organizirati pravodobno ispravljanje kvarova komunikacijskog sustava u stambenim zgradama i servisnim područjima, te također donosi tehničke i organizacijske odluke za vrijeme opasnosti od prirodnih katastrofa (teški snijeg, uragani, oštar pad temperature, zaleđivanje cesta itd.); o poduzetim mjerama izvješćuje se rukovodstvo višeg ODS-a i vodstvo lokalne vlasti samouprave.

ARS proizvodi:

  • Ispravak slučajnih kvarova kanalizacije, grijanja i vodovoda koji se servisiraju ili su u vlasništvu stambenih društava koje servisira ARS;
  • sadržaj priložene ARS opreme u radnom stanju i njegov rad u predviđenu svrhu.
  • Što ARS radi?žurno čišćenje legla smetlišta i kanalizacije unutarnjih zgrada;
  • nakon sati organizacija javne sigurnosti u identificiranju hitne situacije građevinskih konstrukcija kuće ogradivši opasna područja, uništavajući viseće konstrukcije, koje u izvanredno stanje ili provedba tih mjera uz pomoć lokalnih vlasti za preseljenje stanara iz zgrada koje ugrožavaju sigurnost smještaj;
  • popravak štete na unutarnjim sustavima opskrbe električnom energijom u vlasništvu stambenih tvrtki koje servisira ARS.

Održavanje lokalnog područja i apartmana

Pravila i propisi za pravilno održavanje prostora

Održavanje zgradaInženjersko-tehničko osoblje agencija za održavanje stambenih objekata tijekom periodičnih pregleda gospodarskih zgrada i stambenih jedinica te regulacije komunikacijske opreme morate obratiti pozornost u prostorijama o tehničkom stanju opreme i konstrukcijama barijera, sanitarnom stanju i uvjetima temperature i vlažnosti.

Stanove treba održavati čistom u razmjeni zraka, vlažnosti zraka i temperature u skladu s postojećim pravilima i propisima.

Uklanjanje kondenzata u kuhinjama i kupaonicama, na kanalizacijskim cijevima i vodovodima potrebno je postizanje čestog prozračivanja prostorija s potpuno otvorenim ventilacijskim otvorima. Ako navedene mjere nisu dovoljne, cjevovodi moraju biti vodonepropusni i izolirani.

Povećati izmjenu zraka u sobama treba koristiti lokalnu opremu za opskrbu (kanali u površini zidova, sustavi za dovod ispod prozora, ventilacijski kanali u rasporedu peći, itd.). Stanarima stanova preporučuje se ugradnja ventilatora u ispušne otvore.

Za uređaj potrebne temperature i vlažnosti uvjetima vanjskih zidova ne može: u prve 2 godine operirati, objesiti slike i tepisi na vanjske zidove, staviti pozamašan namještaj blizu njih, osobito u vanjski kutovi.

Korištenje električnih i plinskih peći za grijanje kuće je neprihvatljivo.

Organizacija održavanja slijetanja

Organizacija održavanja slijetanja uključuje:

  • Popravak na stubišturemont u složenom selektivnom ili remontnom radu;
  • opremanje soba za vratar s telefonom;
  • održavanje (neplanirani i planirani pregledi, priprema za sezonski rad, redovito održavanje kućne opreme, komunikacijski sustavi i strukturni dijelovi);
  • održavanje žljebova za smeće;
  • događaji koji osiguravaju regulatorni režim vlage na stubištima;
  • održavanje lifta;
  • održavanje samozapaljivih uređaja i automatizirane opreme za zaključavanje ulaznih vrata;
  • popis dužnosti na trijemovima;
  • usluga daljinskog upravljanja.

Organizacija održavanja i održavanja stambenog fonda dužna je osigurati:

  • uvjeti dovoljne temperature i vlažnosti na podestima;
  • potrebna sanitarna organizacija iskrcavanja;
  • radni uvjeti uređaja za grijanje, građevinskih konstrukcija i cjevovoda koji se nalaze na podestima.

Vrata i prozori slijetanja moraju imati čvrste montažne trijemove s ugradnjom brtvi brtvila.

entryways moraju se povremeno provjetravati pomoću prozorskih krila, krila ili otvora istovremeno na prvom i zadnjem katu, kao i uz pomoć ventilacijskih osovina i kanala.

entryways mora imati cirkulaciju zraka i temperature zraka u skladu s utvrđenim pravilima i propisima.

Norme osvjetljenja na ulazuOsvjetljenje stubišta mora se provoditi u skladu s utvrđenim standardima.

Razdoblja glavnog rada koja se obavljaju prilikom čišćenja slijetanja treba odrediti posebnim redoslijedom.

Tijekom kemijskog čišćenja podloga, vakuumskih sustava i čišćenja podova stubišta i raspona, kao i čišćenje uređaji za grijanje, prozorske klupčice, zidovi i podovi itd. rad se mora obaviti najmanje jednom svakih pet dana, a zidovi najmanje dva puta godišnje. Mokro čišćenje u ovom slučaju treba provoditi mjesečno.

Bojanje slijetanja mora biti bezvodno s visokokvalitetnim poboljšanim kompozicijama:

  • nije dopušteno u područjima zakrivljenosti crta, konjugacije površina, bojanjem kvalitetnom bojom u različitim bojama;
  • nisu dopuštene mrlje, mrlje, ljuštenje ili rendgenske zrake ispod slojeva boje;
  • Površine obojene bezvodnim bojama moraju imati mat, sjajnu ili jednobojnu površinu.

Rok za popravak ulaza mora se poštivati ​​jednom u 4-6 godina, uzimajući u obzir fizičko propadanje i klasifikaciju kuće.

U kućama od drva, stropova, zidova hodnika i stubišta iznutra moraju biti pokriveni vatrostalnim ili ožbukanim.

Vanjska vrata stubišta i ulaza opremljeni sa zaustavnim putevima (zaustavlja), kao i samozatvarajuće naprave (zatvarači).

Da bi se smanjili toplinski gubici i buka od udaraca vrata, u nedostatku opreme za zatvaranje vrata u verandi vrata, potrebno je ugraditi elastične brtve brtve.

Područje pristupa uređaju Ispred vrata za čišćenje cipela potrebno je postaviti rešetke i glačala od krhotina i prljavštine.

Stubišne ograde i vanjske površine u blizini ulaznih vrata moraju se sustavno čistiti od leda i snijega.

U stambenim zgradama (više od deset katova) u ne-dimljenim slijetanjima, vrata moraju imati automatska vrata bez opreme za zaključavanje. Ulasci sa slijetanja na krov ili tavan moraju zadovoljavati utvrđene standarde dizajna.

Zabranjeno je obavljanje poslova slijetanja, kao i prostorija pod prvim stepenicama za smještaj skladišta, radionica i drugih namjena.

Pod stubištem u podrumu i na prvom katu moguće je urediti samo prostorije za vodomjere. čvorovi, upravljačke jedinice glavnog grijanja i električne ploče blokirane vatrootpornim strukture.

Zabranjeno je instaliranje na stubište inventara, opreme, kućanskih predmeta i drugih predmeta. Ulasci u potkrovlje i slijetanje, kao i prijelazi na opremu i opremu za gašenje požara ne bi trebali biti blokirani.

U identificiranju kvarova na plinovodima koji idu na slijetanje, trebate hitno obavijestiti hitne službeinstitucije za rad s plinskom opremom i istovremeno organiziraju aktivno emitiranje iskrcaja.

Ormarići s električnim mjernim uređajima i električnim štitovima, kao i nišama za električne instalacije koje se nalaze na podestima, moraju biti trajno zatvorene.

Održavanje potkrovlja

Mora postojati red na tavanuAgencije za održavanje stambenih objekata dužne su osigurati:

  • čistoća i mogućnost prolaska do bilo kojeg dijela prostorije u potkrovlju;
  • pokazatelj temperature i vlažnosti tavana, koji sprječava stvaranje kondenzata na površini zapreka.

Potkrovlje mora imati potrebne uvjete temperature i vlažnosti:

  • u zagrijanim prostorijama potkrovlja - uzimajući u obzir izračun, ali ne manje od 12 stupnjeva Celzija;
  • u nezagrijanim sobama potkrovlja - uzimajući u obzir izračun, koji isključuje stvaranje vlage na konstrukcijama barijera, ali ne više od 4 stupnja Celzijusove temperature zraka izvan.

Lofts moraju imati ljestve i šetnice za pristup krovu, otvorima i vratima s dobro pričvršćenim kapcima.

Potkrovlje ne smije biti preplavljeno kućnom opremom i drugim stvarima, kao i građevinskim otpadom.

Kako doći do krova?Krovni otvori ili ulazna vrata (za tavane s ekspanzionim, tlačnim i rezervnim spremnicima) moraju biti opremljene brtvama brtve, izolirani, trajno zaključani (ključ mora biti pohranjen u SLM dispečeru ili u sobi glavnog tehničara) stambene organizacije za održavanje, kao i jedan od stanova na gornjem katu koji se nalazi u blizini), jer je to natpis na vratima.

Ulaz na krov i potkrovlje moraju biti dopuštene samo zaposlenicima organizacija za organizaciju stambenog fonda, izravno uključeni u tehnički nadzor i obavljanje popravaka, kao i djelatnici operativnih službi čija se oprema nalazi u potkrovlju i na krovu.

U grijanim prostorima potkrovlja potrebno je proizvesti:

  • oblaganje unutarnjih površina ventilacijskih okana, zidova, dimnjaka i stropa jednom svake 3 godine;
  • potpuna dezinfekcija potkrovlja pri identificiranju insekata;
  • čišćenje mansarde od smeća najmanje jednom godišnje čišćenjem metalnih mreža na ulazu u rudnik i na čelu ventilacijskih kanala.

Nisu dopušteni radovi na tavanima za skladišne ​​prostore, sušenje odjeće i radionice.

Organizacija sadržaja tehničkih podpolja i podruma

Agencija za održavanje stana mora osigurati:

  • Kako se riješiti glodavaca u podrumuZaštita podruma od prodora pasa, mačaka, glodavaca.
  • čistoća i mogućnost pristupa bilo kojim elementima tehničkog podzemnog i podrumskog prostora;
  • pokazatelj temperature i vlažnosti tehničkih potpodručja i podruma, koji sprječava stvaranje kondenzata na površinama sustava barijera.

Tehnički podzemni i podrumski prostori mora imati uvjete temperature i vlažnosti uzimajući u obzir utvrđena pravila i propise.

Tehničko podzemlje i podrum mora se stalno prikazivati ​​tijekom cijele godine uz pomoć ventilacijskih otvora u podrumu i prozorima, ispušnim kanalima ili drugim uređajima pri organiziranju najmanje jedne cirkulacije zraka.

Zračni putevi u podrumu kuće moraju biti otvoreni. Prozračivanje podruma mora se obaviti u ne-ledenom i suhom vremenu.

Ako se na površinama komunikacija ili plijesni oblikuje kondenzacija ukloniti izvore vlage iz zraka i organizirati aktivno provjetravanje tehnički podzemni ili podrumski prostor kroz vrata i prozore, opremanje prozorskim prozorima ili vratnim krilima s roletama ili rešetkama.

U podzemlju i podrumu s praznim zidovima, ako je potrebno, morate bušiti najmanje dvije rupe u podrumu ventilacija u svakom dijelu kuće, opremanje u suprotnim dijelovima i opremanje ispušnim ventilatorima ili rešetkama barovi.

Zaključajte vrata podrumaVanjska vrata u podrum i tehnički podzemni mora biti zaključana (ključevi su u organizacijama za očuvanje stanovanja, kod domara, SLM, zaposlenika koji žive u tim kućama), mjesto ključeva upisano je na vratima.

Pristup tranzitnim komunikacijskim sustavima, koji se nalaze u prostorijama, zastupnika moraju biti specijalizirane organizacije za očuvanje općinskih komunalnih usluga i stambenog fonda dnevno.

Zabranjeno je opremanje skladišta eksplozivnih i zapaljivih tvari u podrumima, kao i drugih gospodarskih skladišta, kada je ulaz u te prostorije izveden od zajedničkih sletišta.

Svi otvori, kanali i otvori tehničkog podzemlja moraju biti opremljeni mrežama (promjer ćelije 5 mm), koji štite zgrade od prolaska glodavaca i drugih malih životinja.

Uzimajući u obzir sanitarne uvjete i norme, obvezna je organizacija za očuvanje stambenog fonda povremeno dezinficirajte i dezinficirajte o uništavanju kukaca i glodavaca na javnim mjestima korištenja, tehničkim podzemnim prostorima, podrumima.

Poboljšanje stambenih kuća i kuća

Na stambenim fasadama kuća, uzimajući u obzir projekt, ovjeren od strane okruga, gradska arhitektonska služba Gosstroya, postavite indekse za naziv trga, trake, ulice i tako dalje.

upućuje

Znakovi na ulazuZnakovi s nazivom prostorija ulaza i apartmana koji se nalaze na ovom ulazu moraju se nalaziti na ulazu u prizemlje ili ulaz. Moraju se nalaziti u istom tipu u bilo kojem stubištu, susjedstvu i kući.

Pokazivači s brojevima apartmana moraju biti postavljeni na vrata bilo kojeg stana (i morate uzeti u obzir numeriranje stanova koji su uspostavljeni za ovo kućanstvo).

Mjesta za pronalaženje hidranata, pokazivači za pronalaženje geodetskih oznaka, poligonometrijski pokazivači (zidni raperi) moraju biti postavljeni u podrumu kuća, komora, bunara i kanalizacijskih vodova i vodovodna mreža. Mjesta za lokaciju podzemnog plinovoda i druge pokazatelje za pronalaženje kućnih objekata, razne signalne uređaje, eventualno postavljena na fasadama kuća podložno očuvanju svojih završetaka.

Držači zastava trebaju biti smješteni na pročelju svake kuće ovjerene od strane okruga, gradske arhitektonske službe Gosstroya.

Popravak gornjih ploča i nosača zastava je obvezan obavljati organizacije za očuvanje stambenog fonda po potrebi. Za zdravlje i sigurnost znakova potrebno je odgovoriti na tvrtku koja ih je instalirala.

Ugradnja spomen ploča na fasadama kuća, objašnjavanje naziva nekih trgova, gradskih prilaznih puteva, ulica, eventualno odlukom lokalnih vlasti.

Institucije za očuvanje stambenog fonda dužne su postavljati na mjesto koje je dostupno javnosti, popise takvih organizacija s opisom njihovih telefonskih brojeva i adresa:

  • općinska ili gradska stambena uprava;
  • lokalne vlasti;
  • stambena i inspekcijska državna tijela;
  • policijske postaje;
  • zaštita od požara;
  • usluge odjela za plin;
  • prva pomoć;
  • kućne hitne službe, čije su dužnosti otklanjanje nesreća u stambenim zgradama;
  • epidemiološka i sanitarna stanica.

Agencije za održavanje stambenih objekata dužne su pratiti sprječavanje:

  • vješanje tepiha, odjeće, posteljine i drugih predmeta na praznim zemljištima koja gledaju na gradski prolaz;
  • lomljenje lođa kućanskim predmetima (drva za ogrjev, tara, namještaj itd.);
  • neovlaštena gradnja malih dvorišta (ograde, garaže), izmjene lođa i balkona;
  • pranje automobila u lokalnom području;
  • blokiranje okućnice s kućnim i građevinskim otpadom, metalnim otpadom, pepelom, šljakom i drugim otpadom;
  • oslikavanje poklopaca prozora s vanjske strane bojom (izbor boja za metal-plastične prozore), koja se razlikuje u boji od dizajna ove kuće;
  • pričvršćivači za zidove kuće raznih znakova, privjesaka, zastavica za zastavu, strija, pokazivača i drugih uređaja, ugradnja satelitskih antena i klima uređaja bez potrebnog dopuštenja;
  • sipanje u dvorišta, ispuštanje stajskog gnoja, hrane i drugih otpadaka, kao i spaljivanje ili zakopavanje u dvorištima.

Privremeno skladištenje građevinskog materijala na području kućanstva moguće je samo ako su protupožarni prolazi sigurni, prozori stanova nisu zamračeni i plantaže su sačuvane.

Zabranjeno je skladištenje kontejnerskih kompleksa i drugih stanara koji se nalaze u stambenim zgradama na otvorenom području kućanstva.

Teritorij kuće

Domaće područje bilo kojeg kućanstva mora imati:

  • Igralište u dvorištusportska i igrališta s uređenjem okoliša i potrebnom opremom malih arhitektonskih oblika za dječji zimski i ljetni odmor;
  • mjesto za odrasle;
  • teritorij kućanstva za čišćenje tepiha i odjeće, sušenje odjeće i drugih kućanskih predmeta.

Na gradilištu moraju biti šipke za sušenje odjeće, stupovi s uređajem za sušenje odjeće, kutija pijeska, vješalice, stol sa klupom i kanta za smeće. Stranica mora biti blokirana živicom. Poboljšanje i uređenje lokaliteta, elemenata dizajna rekreacijskih područja i drugih mora se provoditi uzimajući u obzir uspostavljenu uredbu.

Mjesto i uređenje na području organizacije za očuvanje stambenog fonda mjesta za šetnju pasa, moguće u savjetovanju s odgovarajućim agencijama u regulatornom i pravnom poretku.

Organizacija čišćenja. Čišćenje kuće

Dužnosti davateljaOrganiziranje čišćenja vrtova, terena, cesta, dvorišta, pločnika, međupartijskih i dvorišnih prilaza teritorija organizacije za održavanje stambenih objekata; čisti pločnici mogu specijalizirane tvrtke.

Područja koja nisu dopuštena za čišćenje automobila, mora se ručno očistiti prije početka rada vozila dopušteno je bacanje snijega u traku koju su uklonila vozila.

Na polaznim i izlaznim dijelovima opreme za čišćenje na pločniku su potrebne rampe od asfaltnog betona ili lokalno smanjenje bočnog kamena. Veličina rampe bi trebala biti veća od 50 cm širine vozila.

Tvrtke za očuvanje stambenog prostora mora stvoriti slobodan pristup na šahtove istražnih bušotina i prilagodbene jedinice putem komunikacijskih mreža, kao i na dizalice za opskrbu vatrom (rezervoari, hidranti) koji se nalaze na servisnom mjestu.

Oprema i materijali u dvorištima moraju se skladištiti u posebno opremljenim prostorima.

Razdoblje žetve pločnika naznačeno je od strane lokalne samouprave, uzimajući u obzir intenzitet pješačkog prometa na stazama.

Staze kolnika širine više od 3,5 m, kao i dvorišta i unutarnji prilazi mora se tehnički ukloniti prijevozkoji je namijenjen za kolovoz ulica (s dopuštenim nosivim površinama ceste).

Čišćenje područja u blizini kuće mora se odvijati u sljedećem redoslijedu: najprije čist i unutra u slučaju visokih klizavih uvjeta i zaleđivanja, posuti zaštićenim stazama, nogostupima i nakon dvorišta područja.

3.6.9. Čišćenje, osim uklanjanja snijega, koje se proizvodi u slučaju snijega, treba provoditi u određenom načinu, u večernjim i jutarnjim satima.

Na stazama klase I moguće je mehaničko čišćenje pri velikim brzinama (8-9 km / h) uz uvjet sigurnog kretanja pješaka.

Mehaničko čišćenje kuće tijekom dana brzina automobilske tehnologije do četiri km / h.

Količina čišćenja zimi i ljeti treba odrediti prema području, uzimajući u obzir metodu na pripadajućoj okućnici navedenoj u tehničkoj putovnici zemljišta ili stambene zgrade (ili kod kuće).

Čišćenje u ljetnim mjesecima

Ljetno područje za čišćenjeČišćenje u kućanstvu ljeti: pranje, čišćenje ili zalijevanje rukom ili uz pomoć posebnih strojeva mora se obavljati uglavnom u kasnim večernjim i ranim jutarnjim satima. Pranje staza potrebno je obavljati samo na otvorenim stazama, koje neposredno graniče s plosnim dijelom iu smjeru od kuće do kolnika.

Čišćenje staza mora biti dovršeno prije izvođenja radova na kolniku, pri čemu vrijeme čišćenja staza mora biti povezano s rasporedom vožnje za navodnjavanje automobila.

U ljeto zalijevaju pločnike po potrebiali najmanje dva puta dnevno.

Ako postoje specifični lokalni uvjeti koji uzrokuju visoku kontaminaciju, učestalost radova čišćenja može se uzeti do 3 puta.

Periodično vrijeme čišćenja ovisi o aktivnosti kretanja i naznačeno je u odgovarajućoj uredbi.

Proces čišćenja teritorija u ljetnim mjesecima obvezan je završiti na vrijeme.

Čišćenje zimi

Čišćenje u dvorištuPeriodično vrijeme čišćenja za čišćenje tračnica tijekom snijega (čišćenje snijega, pomicanje). Nagomilani snijeg na krovovima je dužan baciti na tlo po potrebi i baciti u traku, a na velikim pločnicima se gomilati u hrpe.

Čišćenje pokrivača za vrijeme odsutnosti snijega od snijega mora se pojaviti u ranim jutarnjim satima automobilska tehnologija s plugom-četkom, periodično vrijeme izvođenja jednom svakih nekoliko dana, uzimajući u obzir klasu nogostupa.

Snijeg koji se treba očistiti mora se kretati od pješačkih staza do kolovoza do sanjkane trake, au dvorištima do sniježnog skladišta.

Pomaknuo se iznutra snijeg se mora staviti u okna i piloteparalelno s bočnim kamenom ili položenim uzduž prolaza uz pomoć rotirajućih čistača snijega.

Na pješačkim stazama širokim više od 6 metara, koje su od kolnika odvojene travnjacima, moguće je premjestiti snijeg na osovini u centar kolnika za daljnju berbu.

Proces polaganja snijega u pilote i drveće treba završiti na pločnicima klase 1-2 najkasnije 6 sati od završetka snijega, a na drugim područjima - ne kasnije od 11 sati.

Mjesta dvorišta i nogostupa, koji su prekriveni zbijenim snijegom, moraju očistite što prije, najčešće riperi i čistači sabijeni snijeg. Čišćenje i cijepanje rakinga moraju se provesti zajedno s usitnjavanjem ili odmah nakon toga i uklopiti sa snijegom na određenim područjima.

Snijeg, koji se prikuplja na unutar-blok prolaza, u dvorištima, uzimajući u obzir lokalne uvjete na posebno smješten ulicama, dopušteno je ležanje na slobodnim teritorijima i na travnjacima, uz osiguranje sigurnosti raznih plantaže.

Snijeg tijekom ručnog čišćenja unutar blokova (kamenih i asfaltnih) nogostupa i prolaza mora se potpuno ukloniti ispod strugača. Tijekom odsutnosti naprednih premaza snijeg se mora ukloniti ispod motoraostavljajući dio snijega za daljnje zbijanje i gaženje.

Kod znatnih klizavih uvjeta, oblaganje cestovnog kolnika solnom solnom smjesom trebalo bi se obaviti uz pomoć distributera uz dopuštenje 0,3-0,5 kg / metar.

Vrijeme izvedbe premaza površine ceste s mješavinom pijeska i soli glavnih područja ne bi smjelo biti više od 1,4 sata, a vrijeme završetka - 3 sata.

Nakon obrade popuštanje, formiranje leda mora se premjestiti ili ukloniti sredstvima za čišćenje snijega s plugom, sprečavajući ih da padnu na travnjake, ispod stabala ili na otvoreno tlo.

Premaz je potreban provodite srednje krupan ili krupan pijesakkoja ne sadrži glinene nečistoće i kamenje. Pijesak se mora prosijati kroz sito s 5 mm poprečnog presjeka i prethodno pomiješati s kuhinjskom soli u količini od 6-9% ukupne mase pijeska.

Dolaskom proljeća institucije za očuvanje stambenog fonda dužne su organizirati:

  • opće čišćenje dvorišta nakon topljenja snijega, uklanjanje i sakupljanje ostataka, preostali led i snijeg;
  • periodično odmrzavanje otopljene vode u prijemne bunare i šahtove kanalizacije;
  • čišćenje i pranje žljebova kako bi se osiguralo ispuštanje vode u područjima gdje je to potrebno za normalno uklanjanje otopljene vode.

Značajke čišćenja zimi u gradovima sjeverne regije

Domaćinstvo zimiU naseljima s teškim mećavima, snježnim padinama i snježnim nanosima moraju biti unaprijed definirane zone snijegarazvili su i proizveli mjere koje smanjuju ove snježne formacije.

Cestovne površine mora biti u potpunosti popravljen prije dolaska hladnog vremena, ukloniti predmete i materijale koji mogu pridonijeti pojavi nanosa ili uzrokovati kvar čistača snijega.

Periodično vrijeme čišćenja snježnih staza sa značajnim intenzivnim snježnim padavinama i snijegom izvan njega ovisno o klasi, određuje se tablicom, čišćenje se u određenim slučajevima smanjuje i treba se dogoditi stalno.

U ovom slučaju snijeg se može pohraniti na velikim pločnicima uz održavanje slobodne trake za pješake širine najmanje 2,5 metra.

Čišćenje puteva naselja tijekom dugih snježnih padavina s aktivnošću većom od 7 mm / h, značajan transport snijega i drugi ekstremni uvjeti moraju se provoditi u skladu s hitnim slučajevima događaj.

Skupljanje otpada i sekundarni otpad, sanitarno čišćenje

Institucije za očuvanje stana dužne su osigurati:

  • Što su spremnici namijenjeni za skladištenje smeća u dvorištusustavno praćenje sanitarnog stanja i pravovremeno čišćenje lokaliteta;
  • ugradnja na području odjela zbirki za čvrsto smeće, au ne-kanaliziranim kućama, osim toga, ručnih jama ili zbirki za tekući otpad;
  • slobodan ulaz i rasvjeta u blizini mjesta za postavljanje kontejnera i kontejnera za smeće;
  • organizaciju odlaganja smeća i kontrolu nad izvršavanjem plana odlaganja otpada;
  • među stanarima popularan outreach o organizaciji čišćenja teritorija;
  • održavanje kontejnera za smeće i kontejnera za otpad u ispravnom stanju (osim bunkera i kontejnera koji su u bilanci drugih organizacija) bez kontaminacije teritorija i prelijevanja.

Kućni otpad mora se prikupljati u:

  • spremnici do 800 litara - za stambene zgrade s više od 200 osoba;
  • prijenosni čelični spremnici za otpad do 100 litara pod baldahinom za kuće s do 200 osoba.

U ulozi privremene mjere, tijekom odsutnosti kontejnera za čelike, moguće uređenje spremnika za glomazni otpad i drvene kutije koje se mogu skidati bez dna s otvorima za utovar 5x5 cm.

privremen sakupljanje smeća mora biti čvrsto, a poklopci i zidovi su obojeni otpornim bojama.

Bojenje svih čeličnih kanti za otpad mora se odvijati jednom godišnje najmanje 2 puta - u jesen i proljeće.

Sve vrste kontejnera za sakupljanje otpada mora biti na asfaltnom ili betonskom tlu, najčešće s ogradom konvencionalnih armiranobetonskih ploča ili drugih materijala s sadnjom u blizini mjesta zasada.

Područje za sakupljače smeća na kotačima mora biti opremljeno rampom s kolnog prilaza i rubnik ili visina brane od 9-11 cm, čime se eliminira mogućnost valjanja na kolovozu dio.

Ulaz na mjesta na kojima se nalaze stacionarni kontejneri za smeće i spremnici moraju biti osvijetljeni i imati pokrivenost ceste, uzimajući u obzir skretanje i puštanje automobila spremnik.

Prilikom instaliranja na licu mjesta do 6 prijenosnih kontejnera za smeće mora se osigurati njihova dostava na područje ulaza kamiona za smeće.

Kontejnere za sakupljanje smeća treba instalirati na udaljenosti od najmanje 25 metara od vrata i prozora kuća, ali ne više od 110 metara od izlaznih ulaza.

Kapacitet i broj kontejnera za odlaganje otpada u dvorištu utvrđuju se utvrđenim pravilima i propisima.

Odlaganje krutog otpada u nekanalizirana kućanstva mora se izvoditi odvojeno u malim metalnim spremnicimakoje su dužni rezidenti iznijeti u određeno vrijeme do mjesta prikupljanja smeća.

U slučaju komplikacija rada željeznih kanti za otpatke na niskim temperaturama moguće je koristiti drvene kutije koje se mogu skidati bez dna s kapacitetom do 1 metra, postavljene na asfalt ili beton teritorij.

Prikupiti padine i tekući otpad u područjima ne-kanalizacijskih kućanstava morate organizirati deponije, najčešće u kombinaciji s zajedničkim septičkim jamama i dvorištima.

Pravila čišćenja za kupaoniceU javnim zahodima soba mora imati glatke podove i zidovekoji omogućuju njihovo pranje. Zahodi moraju imati ispušnu ventilaciju i električnu i prirodnu rasvjetu. Dopušteno je opremanje unutarnjih toplovoda, kao i toplih WC-a s WC-om s odvodom iz kantice.

Zabranjeno je ispuštanje toaletnih školjki s ne-kanaliziranih toaleta pomoću vodovodnih cijevi.

Spremnici za sudoperu moraju imati otvor za otvaranje tereta s rešetkama ispod njih s poprečnim presjekom do 25 milimetara.

Zabranjeno je zalijevanje otpadaka i sakupljanje otpada u kontejnere za željezo. Mokri otpad koji se odlaže na rešetke otpadnih posuda dužan je podmićivači prenijeti u kontejnere za sakupljanje smeća samo u trenutku dolaska vozila za odlaganje smeća.

Volumen grožđa tijekom čišćenja jednom mjesečno treba odrediti uzimajući u obzir jednog stanara (ili tri osobe koje dolaze na posao):

  • u dvorišnim odlagalištima i zahodima s rakingom - 0,26-0,36 metara;
  • s odvodom za WC školjku iz kašike - 0,25-0,27 metara;
  • u zahodima bez ispiranja - 0,1 metara.

U drugim slučajevima potrebno je dodati 25% za neravnomjerno punjenje.

Vinogradi u kućama

Dubina jama je potrebna za uzimanje 1,3-3,2 metra uz određene uvjete.

Što se može napraviti rakeGrebeni moraju biti vodonepropusni, betonski, opečni ili drveni s potrebnim rasporedom "brave" od metvice i masne gline sa slojem od 0,35 metara i ispod dna korita i oko zidova. raking moraju imati dvostruke guste poklopce, standardno lijevano željezo okruglo ili drveno 0,6x0,9 metara.

Vygreba u kućama koje se pridružuju kanalizacijskoj mreži, u budućnosti mora se potpuno očistiti od sadržajajame su pokrivene zemljom i nabijene, dno i zidovi su rastavljeni.

Stari namještaj, glomazni otpad, ostaci renoviranja stana, bicikli itd. mora se okupljati u posebno izrađenim područjima ili u skladištima i na zahtjev organizacija za očuvanje stambenog fonda transportom kamionom ili smećem za glomazni otpad.

Zabranjeno je spaljivanje bilo koje vrste otpada u kantama za smeće i na području kućanstava.

Na mjestu svakog kućanstva urne moraju biti instaliranekoji su u skladu s odobrenim modelom lokalnih vlasti. Udaljenost između žara mora biti najmanje 50 metara na trotoarima klase 3, ne više od 100 metara drugim pločnicima, u dvorištima, na mjestima gdje će se vjerojatno pojaviti mali otpad (blizu ulaza u trgovinu i tako dalje) itd.)

Kutije treba čistiti od otpada tijekom dana po potrebi, ali barem jednom dnevno, a prilikom jutarnjeg čišćenja oprati što je više moguće.

Slikanje urne mora se obnoviti najmanje jednom godišnje.

Toaleti koji se nalaze u kućanstvima koja nisu šivala, moraju svakodnevno dezinficirati i očistiti prostorije 20% otopina vapnenog klora.

Uređenje zemljišnih čestica

Radovi na uređenju okolišaUređenje lokalnih područja događa se nakon čišćenja potonjeg od ostataka, građevinskog materijala, polaganje cesta, postavljanje podzemnih objekata i komunikacija, nogostupa, prilaza, ograda i sučelja.

Rezanje ili presađivanje grmlja i drveća, uključujući bolesne i suhe, bez potrebne rezolucije je zabranjeno.

Očuvanje zasada u području kućanstva i potrebnu brigu o njima obavlja organizacija za održavanje stana ili, na ugovornoj osnovi, specijalizirana tvrtka.

Nije poželjno uzgajati ženske vrste duda, topola i drugih stabala koja u vrijeme plodonosenja ispuštaju zrak i teritorij.

Uređenje parcela za domaćinstvo smještenih u područjima Dalekog sjevera i istočnog Sibira trebalo bi se održati, uzimajući u obzir postojanje trajne permafrosta, siromaštva tla pomoću baterija i humusa, moguće salinizacije zemljišta i beskrukturnosti, prema preporukama o metodama korištenja i stvaranju nasada grmlja i drveća u različitim dijelovima dalekog sjevera.

Cvijeće na ložiCvjetne kutije postavljene na balkonima i lođama u skladu s razvojem projekta. Promjena dizajna balkona i lođa i staviti druge zagrade za pričvršćivanje cvijeća kutije moguće samo projektom i dopuštenjem lokalne samouprave.

Punjenje bazena i rezervoara koji se nalaze na području kućanstava vodom, puštanje fontane u pogon mora se održati u proljeće s dolaskom prosječne dnevne temperature tijekom posljednjih 5 dana više od 17 stupnjeva Celzija.

O pojavi na plantažama grmlja i stabala bolesti i štetočina, organizacija za očuvanje stanovanja za zaštitu bilja i organizirati načine rješavanja istih prema preporukama majstora.

Isključivanje privremene vodovodne mreže i ispuštanje vode iz nje, skrivanje i uklanjanje skulpture, pražnjenje vode iz bazenu, morate proizvesti s početkom jutarnjeg i noćnog mraza s temperaturama manjim od 2 stupnja Celzija.

Igrališta i staze zimi mora se očistiti od snijegaklizavim površinama posipan screeningom. Čist i labav snijeg s tračnica i terena treba ravnomjerno rasporediti po travnjacima (zabranjeno je bacanje snijega na rubove iu blizini stambenih ograda).

Snježni pokrivač na zelenim ulicama, koji sadrži kemikalije, mora se skladištiti na aksijalnoj strani kolnika ceste, na dionici ceste koja se graniči s rubnim kamenom ili na mjestima slobodnim od sadnje u blizini kolnika.

Kada perekidka snijeg, koji sadrži kemikalije u području zauzima plantaže, trebate koristiti mjesta izvan projekcije debla, sprječavajući pad snijega izravno u bunare drveće.

Polagati materijale na područjima koja zauzimaju zasade, bacati staze, travnjake i cvjetnjak s otpadom, vezati žice i užad na drveće, oštetiti zelene površine, popraviti plakate, spustiti slušalicu hammocks, itd. je zabranjeno.

Stanodavci bi trebali:

  • zalijevanje vrtova cvijeća, travnjaka, grmlja i drveća u suhom vremenu i ljeti;
  • organizirati sigurnost nasada;
  • provoditi objašnjavajući rad među stanovnicima o potrebi zbrinjavanja sadnica;
  • nove nasade grmlja i drveća, rekonstrukcija s postavljanjem opreme i promjene u mreži kolosijeka provoditi samo projekte koji su dogovoreni na propisani način s jasnom primjenom agrotehničkih uvjeta Građevinski odbor država;
  • zaštititi gaženje travnjaka i skladištenje u tim mjestima građevinskog materijala, smeća, pijeska, usitnjavanja leda, snijega i tako dalje;
  • na opremi rezervoara na zelenim površinama čuvaj ih i obavljaju kapitalno čišćenje najmanje jednom u 15 godina;
  • u svakom slučaju, presađivanje i sječa grmlja i drveća proizvedenih tijekom popravka i održavanja treba provoditi u skladu sa zahtjevima propisa i ovih pravila.

Na zelenim površinama ne možete:

  • koristiti čist treset kao biljno tlo;
  • pohraniti sve materijale;
  • Koristite uređaje za snijeg za prijenos snijega na drveće, koristite rotacijske uređaje za čišćenje stabala kvadrati i ulice mogući su samo ako je na uređajima prisutna posebna oprema za vođenje koja sprječava ulazak snijega grmlje;
  • organizirati deponije leda, snijega i ostataka, osim čistog snijega koji se širi nakon čišćenja krajolika;
  • Nije moguće spaliti listovespali lišće, pomesti ih u posude tijekom pada lišća, ispuni listove deblima grmlja i drveća (trebaš ih pohraniti u hrpe, ne dopuštajući skretanje na ulice, izvoz u određena područja za kompostiranje ili odlaganje na odlagalište);
  • bacanje snijega s krova na područja koja zauzimaju plantaže, bez stvaranja mjera za zaštitu grmlja i drveća;
  • bacanje procjena i drugih onečišćenja na travnjake;
  • Pospite s kemikalijama za rekreativne i prilazne puteve, pločnike i druge površine koje su zabranjene za uporabu;
  • krše protupožarnu zaštitu i zapaljuju požare;
  • igrati igre, leći, sjediti i hodati po travnjacima (osim livadskih);
  • ekstrahirajte smolu, sok, napravite natpise, posjekotine i ostala oštećenja od drveća;
  • objesiti konopce na stablima za sušenje odjeće, ljuljačke, hammockova, čekića u škrinje, popraviti električne žice, plakate, zastavice, električni vijenci žarulja, bodljikava žica i druge ograde koje mogu naškoditi stabla;
  • parkiranje i prolaz motociklima, automobilima i drugim vrstama prijevoza (osim javnih prometnica i cesta koje su namijenjene za rad gospodarstva);
  • napraviti praznine za polaganje komunikacijskih sustava bez dopuštenja u potrebnom redoslijedu.
  • Nove zasade, posebice stabla na lokalnim područjima, potrebno je izvesti na projektima u propisanom regulatornom poretku.

Popravak i održavanje konstrukcija

Podrumski zidovi i temelji

Institucije za očuvanje stana dužne su osigurati:

  • radno stanje zidova podruma i temelja stambenih zgrada;
  • radno stanje vanjskih i unutarnjih odvoda;
  • potreban pokazatelj temperature i vlažnosti tehničkih podpolja i podruma;
  • Uređaj prohodov u podrumu stambene kuće, njihove glavne funkcijespriječiti namakanje i vlažnost tla temelja, podloga i konstrukcija tehničkih podova i podruma;
  • ispravljanje oštećenja zidova podruma i temelja kako se utvrđuju, sprečavajući njihov kasniji razvoj.

Tehničko osoblje i inženjeri za organizacije za očuvanje stanova moraju znati regulatorne zahtjeve i specifikacije dizajna do temelja zgrada i građevina, nosivosti temelja tla, dubine polaganja i karakteristika čvrstoće temelja, dubine smrzavanja i razine podzemnih voda.

Temeljni popravak

Popravak temelja stambene zgrade provodi se nakon detaljnog pregleda korištenjem nedestruktivnih tehnika i posebnih alata.Tijekom pojave znakova neujednačenog slijeganja temelja, potrebno je napraviti kućnu inspekciju, odlučiti o svjetionicima na pukotinama i poduzeti mjere kako bi se utvrdili uzroci deformacija i ispravili. Pregled stanja tla, izgradnja zidova podruma i temelja, najčešće se po ugovoru odvija od strane specijaliziranih poduzeća.

Podrumi moraju biti čisti, suhi, imati ventilaciju i osvjetljenje.

Temperatura mora biti najmanje + 5C, vlažnost - ne više od 65 posto.

Veličina proizvoda mora biti približno 1/400 veličine poda tehničke podzemne ili podrumske prostorije. Dišni putevi se instaliraju u suprotnim prostorima zbog ventilacije (barem dva dišna puta u bilo kojem dijelu zgrade), preporučljivo je objesiti rešetke ili rolete na dišnim putevima.

Da biste zaštitili strukture od stvaranja plijesni i kondenzata, kao i uklanjanje trulog mirisa, trebate organizirati kontinuiranu ventilaciju, otvorivši sva vrata, poklopce i dišne ​​putove ne u hladnom i hladnom vremenu.

Površina zidova jame ne smije biti niža od 16 centimetara viša od razine slijepe površine i pločnika. Uklanjanje snijega iz snijega događa se najmanje jednom mjesečno. Neispravni razmaci u područjima spajanja elemenata jame sa zidovima podrumske prostorije. Za zaštitu od oborina preporučljivo je staviti kapice uz dopuštenje arhitekta. Da bi se uklonila voda iz jama, pod mora biti cementiran s nagibom od najmanje 0,03 od zidova kuće, a odvodni sustav mora biti izveden u udaljenom kutu.

Pločnici i slijepa područja

Obnova paviljona i trotoara u remontu kućePločnici i slijepa područja moraju imati poprečne padine od zidova kuće ne manje od 0,04. Površina slijepe površine, koja graniči s kolnikom, mora biti podignuta iznad nje za 16 centimetara. Slijepo područje je definirano projektom.

Pukotine, pukotine i slijeganje koje su se pojavile na kolnicima i pločnicima trebalo bi pokriti materijalima sličnim premaz: asfalt, bitumen, glina od metvice ili mastiks s brušenjem i prethodno očišćenim oštećenim područja.

Anti-kapilarna vodootporna izolacija potrebna je za prijelaz unutarnje žbuke i zida na razini s pripremom za pod donjeg poda, ali ne manje od 16 centimetara više slijepe površine.

Opći popravak

mošt osigurajte dovoljnu i odgovarajuću toplinsku izolaciju unutarnji uspon i cjevovodi. Uklonite propuštanja, curenja, začepljenja, začepljenja, kvarove sanitarnih uređaja, hidrauličkih ventila i curenja u kanalizacijskim sustavima.

Osigurati trajnost i pouzdanost spojnih elemenata za kanalizacijske cjevovode i ispuste, za čišćenje prometnih gužvi i tako dalje.

Izgradnja opreme za mjerenje vode mora biti zaštićena od kiše, otapanja i podzemnih voda. Čista je i opremljena rasvjetom. Ulaz neovlaštenih osoba nije dopušten u zgradi kolosijeka.

Praznine u dionicama prolaska svih vodovodnih cijevi kroz temelje i zidove nisu dopuštene, mostovi za prolazak kroz inženjerske sustave moraju biti u radnom stanju.

Ulazi inženjerskih sustava u podrume kroz zidove podruma i baze moraju biti izolirani i zatvoreni.

Tijekom obnove zgrade potrebno je zamijeniti podzemne etaže u tehničkim podzemnim prostorima na tvrdim podovima. Podna površina mora biti nagnuta na posebnu cementnu jamu ili ljestve za dovod vode. Prilikom otkrivanja vode u jami, ona se mora ispumpati i ukloniti uzroke vode. Uz neophodnu tehničku i ekonomsku izvedivost, moguća je organizacija unutarnje odvodnje.

Na čišćenju kanalizacijskih crijeva u podrumima opremiti betonske posude za odvod vode u jami ili kanalizaciji.

Operacija u podrumu

Jako neprihvatljivo:

  • zagađenje i podrumi legala;
  • poplave podruma i tehničkih podzemnih voda zbog propuštanja i kvarova komunikacijske opreme;
  • kopanje rovova, jama i drugih zemljanih radova u blizini kuće (do 10 metara) bez posebnog odobrenja;
  • ugradnja pomoćnih temelja za opremu u podrumima i tehničkim podzemnim prostorima, podizanje visine prostora spuštanjem razine poda bez certificiranog projekta;
  • koristiti podrume i tehničke podzemlje koje žive iz ekonomskih i drugih potreba bez potrebnog dopuštenja;
  • dodavanje zemljišta oko kuće iznad slijepe površine je 12-16 cm.

Vanjska vrata tehničkog podzemlja, podrum, moraju biti zaključana ključem. Ključevi moraju biti smješteni u UDF-u ili u ustanovama za održavanje stambenih jedinica, kao iu stanovima u blizini stana;

zidovi

Remont kuće: završne fasadeKameni zidovi (armirani beton, opeka).

Institucije za očuvanje stambenog fonda dužne su organizirati:

  • radni položaj zidova za percepciju tlaka (čvrstoća konstrukcije);
  • potrebne temperature i vlažnost u kući;
  • zaštita od vlage i toplinska zaštita vanjskih zidova;
  • Ispravljanje štete u opsegu definicije, sprečavanje njihove naknadne formacije.

tehnička zaposlenici i inženjeri organizacije za održavanje stambenog prostora moraju znati sve zahtjeve za konstrukcije, čvrstoću materijala i konstrukcijske karakteristike zidova kuće, strukturalnu shemu zidova.

Nisu dopušteni sedimenti i odstupanja konstrukcija od vertikale, kao i njihova deformacija, trošenje i uništavanje zidnog materijala, raslojavanje zidanih redova, gubitak i vješanje opeke.

Metode popravaka i uzroka određuje specijalizirana tvrtka.

Moguća širina otvora provrta u spojevima je 1 milimetar, u pločama 0,5 milimetra.

Podrum kuće mora biti zaštićen od obrastanja mahovinom i vlage. Za koje vodonepropusni sloj temelja mora biti manji od visine slijepe površine.

Nemojte otpuštati pričvrsne elemente koji strše na zidovima: balkone, vijence, nosače, pojaseve, vuču, utičnice itd., Oštećenja i uništavanje završnog sloja, posebno pločica.

Da bi se spriječilo uništavanje slojeva boje, potrebno je oblagati žbukom i fasadom spriječiti vlažne zidove kućna, tehnološka, ​​atmosferska vlaga.

Ne prekrivajte pročelje slojem koji je otporan na paru.

Povezivanje ploča

Veze ploča moraju ispunjavati sljedeće zahtjeve:

  • toplinska zaštita, zahvaljujući ugradnji izoliranih vrećica;
  • zaštita zraka uslijed brtvljenja brtvenih spojeva od hernita, poroizola, vuča, vilaterma, smolnog užeta ili drugih materijala s neophodnom kompresijom od najmanje 35-55%;
  • zaštita vode, zahvaljujući zaptivnim kitovima uz primjenu tehnike njihove primjene, uz prethodnu pripremu površine zidova.

Dopušteno otvaranje spojeva iz ekstrema temperature:

  • vodoravno 0,4-0,8 mm;
  • Okomito na 3-4 milimetra.

Vijčani spoj susjednih vanjskih zidnih panelaU spojevima zatvorenog tipa, hidroizolacija se javlja kao brtvilo, zaštita zraka - brtvljenje građevinskog materijala s neophodnom kompresijom od 35-55%, i toplinskom izolacijom - s rasporedom "čuperaka" ili paketa topline, gdje širina nije manja od 30 cm.

Gumeni spojevi koji imaju propuštanja moraju biti zatvorene izvana kvalitetnim brtvenim spojevima (elastični mastiks i brtve) majstori u najkraćem mogućem roku (u malim količinama tijekom pripreme kuća za zimsku sezonu).

Bilo koji izbočeni elementi pročelja: izbočine, pojasevi, balkoni i prozori, parapeti mora imati željezne prevlake izrađeni su od pocinčanog krovnog čelika ili keramičkih pločica s rubovima ugradnje u sloju obloge ili na kosinama i zidovima. Zaštitni premazi moraju imati nagib od najmanje 3%, a izlaz iz zida je najmanje 5 cm.

Za sprečavanje mrlja, ljuštenja, cvjetanja itd. pravovremeno bojanje fasada.

Kako bi se spriječilo stvaranje mrlja od hrđe, zaštitni sloj mora biti najmanje 2 cm, snažna fiksacija elastične armature mora biti 4-5 mm, nema zazora u zaštitnom sloju zbog slabog prianjanja betona i armature.

Oznake odvodnih cijevi postavljene su 25-45 cm iznad položaja pločnika. Pladnjevi, oluci, odvodne cijevi i lijevci moraju biti izrađeni kao jedinstveni sustav za dovod vode s potrebnim nagibima. Za to su ležeći nabori savijeni pod kutom, a pladnjevi iz donjeg dijela donose se ispod žljebova, karike i koljena odvodnih cijevi ugrađuju se jedan u drugi.

Prigušivanje ili zamrzavanje zidova zbog slabe toplinske zaštite, kao i zidovi s malom otpornošću na toplinu u južnim dijelovima treba biti izolirani.

Vodna pokrivenost donjih dijelova zidova s ​​mokrom vlagom treba ispraviti vraćanjem vodoravne izolacijeupotrebom kitova i valjanih materijala ili blokiranjem prolaska vlage elektro-astronomskom metodom, ili uporabom kompenzacije za punjenje prema projektu stambene kuće.

Nakon uklanjanja izvora vlage, zidovi se moraju sušiti do potrebne vlage intenzivna prirodna ventilacija s jednokratnim dodatnim grijanjem pomoću prijenosnih uređaja grijanje. Treba izolirati zidove koji se kondenziraju ili zamrzavaju zbog njihove visoke toplinske vodljivosti.

Institucije za očuvanje stambenog fonda u prepoznavanju pukotina koje su prouzročile štetu na blokovima i pločama, zidovi od opeke, odstupanja zidova od osi, njihovo slijeganje i izvijanje na određenim mjestima, kao iu područjima završetka preklapanje provoditi periodično praćenje pomoću svjetionika ili na drugi način. Ako postane jasno da su deformacije sve veće, potrebno je napraviti hitne mjere kako bi se organizirala sigurnost stanara i spriječilo naknadno stvaranje deformacija. Potrebno je ispraviti stabilizacijske utore.

Parapetni uređajŠipke i parapeti za zavjese moraju imati izdržljive vijke za elemente kuće i otvor s nagibom u dijelu unutarnje odvodnje i najmanje 4% izvan zida. Otvor za otvaranje ili streha i mora biti najmanje 7 cm, otvor za željezo mora biti spojen Ležeći dvostruko, spojevi premaza ploča moraju biti zabrtvljeni mastiksom ili polimernim cementom rješenje. Nije dopušteno ući pod poklopac vlage.

Zidna vlaga

Kako bi se spriječila pojava plijesni, smrzavanje zidova, stvaranje kondenzata, sluz na unutarnjim površinama vanjskih sustava ograde, sadržaj vlage u materijalima mora imati:

  • troska - 5-7%;
  • hajdita - 4%;
  • gazirano - 11%;
  • pjenasti beton - 11%.

Zidovi vlage:

  • cigla - 5%;
  • drvo - 11%;
  • ekspandirana glina - 11%;
  • armirani beton - 7%;
  • izolacija na zidovima - 9%.

U ciglenim objektima treba osigurati:

  • debljina s obzirom na projekt;
  • ispravan položaj vodonepropusnih zidova;
  • gusta dorada zidova izvana i izvedba kutnih pričvršćenja s odstupanjem od dizajna je nedopustivo.

Deformacije koje su uzrokovale smanjenje stabilnosti i trajnosti, toplinske inženjerske i vodootporne karakteristike vanjske opstrukcije, zvučne izolacije i druga svojstva koja se ne mogu ispraviti u tekućem popravku treba ispraviti tijekom rekonstrukcije ili većih popravaka, uzimajući u obzir dizajn dokumentacija.

Organizacija za očuvanje stambenog fonda uz pomoć posebnih tvrtki dužna je pratiti status ugrađenih metalnih dijelova.

Uklanjanje učinaka korozijske deformacije ugrađenih ventila i dijelova mora se izvršiti u remontu prema projektu.

Drveni zidovi

Ako naiđete na izvijanje, svitak, oštećenje gljivica, propadanje, slijeganje, insekte koji uništavaju drvo, morate nazvati servisnu tvrtku.

Zalijevanje zapune u zidove okvira veće od 50 mm, uništavanje oplata i žbuke, oštećenje vodonepropusnosti, propuštanje, povećanje propusnost zraka, vlaženje toplinske izolacije i drva sa zemljom i kondenzacijskom vlagom, pregrijavanje mora biti ispravljeno kako su određeni, sprječavajući ih naknadno obrazovanje.

Povećana propusnost zraka na zidovima mora se korigirati brtvljenjem spojeva s brtvljenjem između naplataka, postavljanjem pukotina, uklapanjem pukotina i praznina i drugim metodama.

Donji obruči drvenih nosača i postolja (ugradnja postolja, drenažnih ploča, obloga, otvora prozora itd.) Moraju biti čvrsto postavljeni kako bi se izbjeglo prekomjerno vlaženje.

Fasadni ukras

Lokalno uništavanje žbuke, obloge, pukotina u žbuci, slojeva boje i teksture, raspršivanje otopine iz spojeva obloge, mali blokovi i opeke, istrošenost ili oštećenje željeznog premaza na izbočenim elementima zidova, uništavanje brtvenih brtvi spojevi montažnih kuća, uništavanje parapeta, uništavanje odvodnih cijevi, cvjetanje i kapanje, hrđa i mokra mjesta, opće zagađenje površina i tako dalje mora se ispraviti kako je određeno, sprečavajući njihovo naknadno pojavljivanje.

Oštećenje i uništavanje završnog sloja, slabljenje spojnih elemenata arhitektonskih elemenata koji strše s površine zida (balkoni, vijenci, nosači, pojasevi, šipke, utičnice itd.) moraju se ispraviti u remontu prema Projekt.

Pri formiranju na fasadama kuće uništenja i odvajanja obložnih slojeva potrebno je:

  • deformirana mjesta na pročelju restauracije uz zamjenu svih oštećenih arhitektonskih elemenata ili njihovu restauraciju;
  • srušiti žbuku s fasade zida odmah nakon identifikacije odreda;
  • arhitektonski elementi i pločice za oblaganje koje su izgubile kontakt sa zidom, odmah su uklonjene.

Fasade nečistih površina s istrošenim polaganjem, najčešće je potrebno za pločice ili žbuku sa složenim ili cementnim mortom nakon prethodnog čišćenja zida materijala koji je izgubio svoju čvrstoću.

Deformacije površine podruma trebaju biti ožbukane cementnim malterom uz dodatak vodoodbojnog aditivnog sredstva ili obloge.

Najčešće su potrebne lajsne s malom debljinom lakih betonskih ploča s deformiranim slojem, kao i opeke s deformiranim zidovima i gipsom furnirati keramičkim i betonskim pločama ili pločicama od prirodnog kamena, kao i drugim materijalima otpornim na mraz i vlagu u koordinaciji s dokumentacijom Projekt.

Žbuku s malim pukotinama ili teksturnim slojevima panela ili blokova treba zaštititi od deformacija, fugiranjem s tekućom otopinom polimernog cementa, a zatim bojanjem.

Stabilizirani veliki zazori moraju biti zapečaćeni polimer-cementnim mortom ili materijalom sličnim zidnim površinama.

Metalne inkluzije koje postoje u zidovima fasada montažnih objekata moraju se ukloniti, a hrđave površine očistiti i obojiti. Pojavile su se udubljenja, čips, školjke potrebno ga je obložiti u ravnini s površinom konstrukcija polimerni sastav.

Odvojena mjesta blokova i ploča izrađenih od laganog betona, koja nemaju vanjski teksturirani sloj, treba protrljati otopinom cementa.

Mjesta zidnih panela s vidljivom armaturom moraju biti ožbukana cementnim mortom. Odvojeni dijelovi armature, koji strše iz ravnine zida, moraju se produbiti u konstrukciju, prije nego se posije beton. Završna obrada mora biti obnovljena u skladu s pravilima koja su određena projektom.

Fasade kuće treba oprati i očistiti u uvjetima utvrđenim s obzirom na materijal, radne uvjete i stanje površina kuće (uništavanje premaza, prisustvo strugotine, stupanj kontaminacije).

Čišćenje površina obloga i žbuka od mekog kamena, kao i arhitektonskih elemenata metodom pjeskarenja je zabranjeno.

Površine kamenih zidova, zidovi obloženi cementnim mortom i zidovi, obloženi keramičkim pločicama, mogu se čistiti samo opremom za pjeskare.

Zidovi obloženi keramičkim pločicama, nakon čišćenja, moraju se obraditi hidrofobnim ili drugim posebnim tvarima.

Za čišćenje površine zidova, obloženih glaziranim pločicama, potrebno je koristiti samo posebne tvari.

Radove čišćenja fasada najčešće provode specijalizirane tvrtke.

Zidovi od neplasiranih drvenih kuća (montažne, ploče, kamene i sjeckane) sa ili bez kože, potrebno u određeno vrijeme obojano paropropusnim bojama ili rješenja za poboljšanje zaštite od truljenja i gljivica i sigurnosti od požara.

Slikanje zidova kuće treba provoditi uzimajući u obzir putovnicu u boji, koja se izdaje na propisani način, gdje upute o uporabi materijala, završnih obrada i boja arhitektonskih elemenata i izravno fasada. Oslikana površina zidova mora biti glatka, bez oštećenih područja, mrlja i mrlja.

Slikanje fasada treba obaviti nakon popravka parapeta, zidova, izbočenih arhitektonskih letvica i elemenata, dimnjaci, krovovi, ulazni uređaji (nadstrešnice za vrata, trijemovi), sandriksi, linearne obloge streha, cijevi za odvod i prozorske klupčice. Slabo zadržavanje stare boje mora se ukloniti.

Obloge za pojas i prozore moraju biti izrađene od keramičkih pločica ili pocinčanog čelika s ugrađenim rubovima u završnom sloju.

Drenažne konstrukcije vanjskih zidova potrebne staze od zida i organizirati od njih slobodno povlačenje voda.

Metalni dijelovi za pričvršćivanje (držači cijevi za odvodnjavanje, držači zastava, nosači požara i tako dalje) moraju biti postavljeni s nagibom od zidova. Na elementima koji imaju nagib prema zidu, potrebno je zatvoriti susjedne manžete od cinkovog čelika na udaljenosti od 6-11 cm od zida. Sve metalne elemente pričvršćene na zid treba povremeno zaštititi od korozije i obojiti.

Bojenje željeznih nosača zastavica, ljestve, elemenata pričvrsnih elemenata za rastezanje električne mreže, rešetke otvora ventilacijskih ploča i krovnih ograda mora se raditi s uljanim bojama uzimajući u obzir putovnicu u boji zgrade svakih 7-8 godina, uzimajući u obzir radne uvjete kuće.

Vrhovi, balkoni, prozori i lođe

Zaposlenici organizacija za očuvanje stambenog fonda moraju povremeno provjeravati ispravnost poslovanja lođe, prozori i balkoni, kako bi se spriječilo postavljanje teških i glomaznih predmeta u njima, njihovo zagađenje i zagušiti Potrebno je povremeno objašnjavati pravila za održavanje loža, prozora, balkona i niša vlasnicima, stanarima i stanarima stambenih prostora i opunomoćenika.

Prilikom utvrđivanja znakova oštećenja potpornih ploča lođa, balkona, niša, lučnih prozora i vizira, zaposlenika organizacija za očuvanje stambenog fonda dužni poduzeti mjere zaštite naknadnog razvoja deformacija i organizacije za ljudsku sigurnost.

Da bi se spriječila deformacija rubova loža i ploča balkona ili razmaka između zidova i ploče balkona zbog oborina, Odvod željeza mora biti postavljen u žlijeb kutije, čija širina mora biti najmanje 1,6 mm debljine ploče i mora se postaviti ispod sloja hidroizolacije.

Nagib ploče lođe ili balkona mora biti najmanje 3% zidova kuće uz organizirano ispuštanje vode peć ili željezna pregača s kapaljkom s prinosom od najmanje 4-6 cm, u dnu odvoda mora biti ugrađena u tijelo ploča.

U slučaju hitnog položaja uvala, lođe i balkona trebate zatvoriti i zatvoriti izlaze na njimaorganizirati sigurnosne mjere i poduzeti mjere za njihovo otklanjanje. Popravci se moraju izvoditi u skladu s projektnim dokumentom.

Neodgovarajuće performanse ili nedostatak partnera u vodonepropusnom sloju i šljivama sa strukturama, otpuštanje pričvršćivača i oštećenje loggie i balkonskih barijera, mrlje na gornjoj površini ploča balkon mora se ispraviti kako je određenosprečavajući njihov kasniji razvoj.

Ploče za usitnjavanje pod konzolama, uništavanje nosivih ploča i greda, obrnuti nagib (do kuće) poda, uništavanje i odvajanje lođa i balkona treba ispraviti u remontu prema projektnom dokumentu.

Kod ožbukanih i obloženih metalnih greda treba provjeriti čvrstoću cementno-metalnog spoja. Otkloniti otopinu i ukloniti. Zaštitni sloj mora biti obnovljen.

Crne čelične šljive, metalne barijere, kutije za cvijeće moraju se povremeno obojiti bojama otpornim na vremenske uvjete. Istodobno, boja mora odgovarati opisu u putovnici u boji kuće.

Uređaj, oblik i položaj kutija s cvijećem moraju biti u skladu s arhitektonskim rješenjem kuće i usvojenim projektom.

Kutije za cvijeće moraju biti postavljene na palete, na udaljenosti od najmanje 5 cm od zida. Ako se projektom ne podrazumijevaju posebni zatvarači izvana, kutije treba postaviti na unutarnju stranu barijera balkona i balkona.

Kako bi se spriječilo zamrzavanje i curenje u područjima zidnih spojeva i prozorskih otvora duž perimetra kutija moraju biti zatvoreni i izolirani (pjena, vuča, filc, itd.) s kompresijom od 35-55%.

Kako bi se poboljšali uvjeti temperature i vlažnosti te potrošnja goriva, potrebni su balkonski i prozorski otvori biti isporučeni s brtvama za brtve, po mogućnosti od pjenaste gume ili poliuretanske pjene, koje se mora zamijeniti najmanje 6 puta godine.

Kako bi se spriječilo ulaženje padalina kroz prozore u donjem zraku kutije, trebalo bi postojati dva utora za uklanjanje vode veličine 1 cm na udaljenosti od 5-10 cm od ruba. Utori moraju biti nagnuti i očišćeni. Slikanje prozora se vrši svakih pet godina.

Naočale se montiraju na dvostruki sloj kita od prozora i učvršćuju s kuglicama.

Pričvršćivanje okvira vrata i prozora vrši se vijcima i rufovima u antiseptičnom plutu od drva.

Zagrijavanje balkonskih ploča provodi se instalacijom mineralni filc ili antiseptik orgalit bilo koji drugi sličan materijal između unutarnjeg i vanjskog platna.

Neprihvatljiva:

  • Neovlašteno postavljanje prozora, nadstrešnica, lođa, balkona i izgradnje međugranskog trga.
  • Rad loža, prozora i balkona za druge namjene, postavljanje teških i glomaznih predmeta na njih, njihovo zagađenje i nered.
  • U zidovima velikih blokova i kuća s velikim panelima, bušiti i proširiti otvore, kao i pričvrstiti trolejbus, tramvaj i druga kašnjenja na ploče vanjskih zidova.

preklapanje

Pri gradnji potkrovlja potrebno je riješiti sljedeće glavne zadatke: Osigurati čvrstoću i krutost podaInstitucije za očuvanje stana dužne su osigurati:

  • radno stanje podova;
  • restauracija toplinske tehnike (iznad podruma, potkrovlja), hidroizolacija (podovi u kupaonicama), akustika karakteristike podova, kao i toplinska i hidroizolacija spojeva vanjskih zidova, sanitarnih objekata i drugih elementima;
  • otpornost na toplinu, stabilnost, odsutnost pukotina i vibracija, progibi;
  • ispravljanje deformacija preklapanja, sprečavanje njihovog daljnjeg razvoja;
  • zvučna izolacija.

Lokalne pukotine i ljuštenje žbuke mora biti ispravljen stupnjem njihove identifikacijesprečavajući njihovo naknadno obrazovanje.

U formiranju viška (više od 1/400 površine) otklona potpornih konstrukcija, visoke provodljivosti zvuka, fluktuacije, zamrzavanje, pukotine u središnjem dijelu preko raspona ploče veće od 0,4 mm, oštećenje insekata koji uništavaju drvo i drvenastih gljivice, ovlaživanje i podzemne podove potkrovlja, morate nazvati čarobnjaka i popraviti remont prema projektni dokument.

Korekcija nadstandardnog savijanja podova, njihovo ojačanje, uklanjanje pukotina, gubitak pojedinačnih opeka (plitka dubina nosača elemenata) ili pomicanje nosećih podova od nosača ili zidova u lukovima od opeke i drugih deformacija koje smanjuju stabilnost i nosivost stropa, moraju biti izrađene prema projektu dokumentacija. U identificiranju gore navedenih deformacija podova potrebno hitno djelovanje na sprječavanju naknadnog formiranja deformacija i organizacije sigurnosti stanara.

Stropovi za hlađenje moraju se izolirati na sljedeći način:

  • na prostoru potkrovlja uz vanjske zidove na traci od 0,5-1,1 metara mora biti dodatni sloj izolacije ili kosina od materijala toplinske izolacije pod kutom od 45 stupnjeva;
  • toplinska izolacija pregrijavanih područja preklapanja s toplom potkrovnom sobom (ispod ventilacije rudnicima i tako dalje) moraju se izraditi prema izračunu; Potkrovlje: donesite izolacijski sloj naplate;
  • preklapaju se preko podzemnih i prilaznih putova kako bi se izolirali ugradnjom vanjskih vrata u ulaz i produhov zidovima podruma, te povećati debljinu izolacije za 14-22% prema projektu dokumentacija;
  • međukatna preklapanja: ojačati izolaciju u područjima gdje se spajaju s vanjskim zidovima (nakon demontaže poda); brtvite šavove zidova ploče i ugradite kosine materijal za toplinsku izolaciju širine 20-35 cm, izolacija duž krajeva nosača i ploča, žbukanje unutarnjih zidova opeke u podzemlju prostora.

Stropovi na praonicama, ugrađeni kotlovi, trgovine, skladišta ugljena i industrijski prostori trebaju biti čvrsti. Visoka vlažnost, specifični mirisi i zagađenje plina u sobama iznad navedenih soba su neprihvatljivi.

Potkrovlje se preklapa s termoizolacijskim slojem od ekspandiranog šljunka, šljake i drugog materijala moraju imati pokretne drvene mostove, a na sloju izolacije - pješčano-vapnena glazura. U visokim zgradama, potrebno je temeljito zabrtviti zglobne spojeve između ploča u susjednim područjima s susjednim zidovima tijekom popravaka.

Propuštanja u blizini sustava opskrbe toplom vodom i grijanja koja prolaze kroz strop moraju biti zatvorena, uz prethodnu instalaciju košuljice, azbestnih vlakana ili kabela.

podovi

Parket u stambenoj zgradiInstitucije za očuvanje stana dužne su osigurati:

  • periodično određivanje tehničkog stanja podova u stambenim zgradama;
  • ispravljanje oštećenja spola prema stupnju određenosti, sprečavanje njihovog naknadnog formiranja;
  • održavanje podova čistim čišćenjem u određenim intervalima;
  • popravak zaštitnih i završnih premaza;
  • sprečavanje produljenog djelovanja vode na podnu konstrukciju.

Začepljenje i odsustvo pukotina iza lajsni ili ventilacijskih rešetki, narušavanje sloja boje drvenih podova, gubitak i pokretljivost pojedinih zakovica moraju se ispraviti kako je određeno.

Ranjivost, lokalno slijeganje, savijanje i isušivanje parketa i dasaka, abrazija, nedostatak rešetki ventilacija, škripanje, ljuštenje premaza s podloge, truljenje se mora popraviti tijekom popravka prema projektu na dokument.

Potrebno je otvoriti podove s povećanim otklonima i drhtavicom, kako bi se utvrdilo stanje elastičnih podloga od drva i potpornih konstrukcija te obnovilo.

Oštećene zakovice parketa moraju se zamijeniti novim od istog materijala i veličine, i odvojeni od pričvršćene baze.

Da biste uklonili škripu parketa, potrebno je napraviti parket s polaganjem preko sloja građevinskog filca ili kartona uz zamjenu oštećenih zakovica.

Parketni podovi moraju biti tretirani lakovima ili utrljani s mastiksom za podove. Trljanje (nakon čišćenja s posebnim tvarima) treba provoditi najmanje jednom u 2 mjeseca, premaz lakom, obično svakih 4-8 godina s površinom za ribanje. Pranje parketa je zabranjeno.

Podovi sa zakovicama za parkete, pričvršćeni na podlogu s bitumenskim mastiksom, moraju se utrljati samo s mastiksom na bazi vode.

Drveni podovi mora biti obojena uljem ili bojom najmanje jednom svaka 4 godine uz prethodnu obradu kitom.

Podna površina podnih dasaka na trupcima s kolovoznim pločama mora se provjetravati kroz rupu ventilacija, koja su organizirana u podu u 2 suprotna ugla sobe ili u podnožju u obliku utora, uzimajući u obzir 6 sq. cm. na apt. m. veličine sobe. Rešetke iznad rupa moraju biti postavljene na obloge iznad glavnog kata za 10 milimetara.

Značajnim isušivanjem podnih obloga potrebno ih je razbiti i nadograditi daljnjim bojanjem.

Znatno oštećene ili istrošene daske moraju se zamijeniti novim, protiv 3 stranke; oblik i veličinu zamijenjenih elemenata (ploče, šipke) moraju se uskladiti ranije uspostavljena.

Nakon završetka popravka, pod je obojen 2 puta pre-kit-om i temeljnim površinama.

Podovi od linoleuma, oslanjanje i PVC pločice potrebno ju je svakodnevno obrisati hladnom ili toplom vodom i najmanje nekoliko puta mjesečno za obradu četkica. Zabranjeno je pranje takvih podova s ​​toplom vodom i razrijeđenom sodom, pijeskom ili plavcem.

Besprijekorni podovi od ljepila tijekom mjeseca nakon polaganja dopušteno brisanje samo vlažnom krpom, i na kraju ovog vremena, obrišite i utrljajte poput poda od linoleuma.

Mora se postići smanjenje statičke elektrifikacije premaza od sintetičkih materijala, pločica i PVC linoleuma povećanje vlažnosti zraka u prostoriji do 52-57%, trljanje podova s ​​posebnim voskom ili mastiksom, obrada površine antistatičkim tvari.

Podnožje poda linoleuma, prilikom zamjene istrošenog, mora se izravnati i popraviti. Za tanki premaz, podloga mora biti izrađena od celularnog betona, čvrstih polukrutih vlakana i drugih materijala koji imaju nizak koeficijent toplinske apsorpcije.

Deformirana područja premaza linoleuma moraju se zamijeniti ili popraviti, odabirom materijala prema uzorku i boji. Slojeviti premazi sintetičkih pločica i premaza za linoleum mora se temeljito osušiti i zalijepiti na mastikstako da se podno podnožje prethodno skine.

Popločane ploče, odlijepljene od baze betona, moraju se prije uporabe očistiti i navlažiti vodom. Pločice za pričvršćivanje moraju se izvesti na betonskoj otopini, kao i pomoću epoksida, koloidnog cementa ili drugog ljepila, uzimajući u obzir osiguranje polaganja pločica u jednu ravninu postojeće. Tijekom popravka pločice se moraju uskladiti s uzorkom i bojom.

Git deformiranih površina u asfaltnim, mozaičkim i cementnim podovima mora biti izrađen od slojeva iste debljine i od istih materijala kao i prethodno ugrađeni podovi. Površina podloge mora biti bez prašine, nazubljena, izdržljiva i natopljena vodom.

Sljedeći dan popravljeni dijelovi cementnih podova moraju se glačati betonom.

Podove od cementa, mozaika i keramičkih pločica treba prati toplom vodom najmanje svakih 7 dana.

Pregrada

Institucije za očuvanje stana dužne su osigurati:

  • restauracija otpornih na vlagu (u kuhinjama i kupaonicama), svojstva za zaštitu od požara i zvučne izolacije;
  • ispravljanje oštećenja na pregradama u skladu sa stupnjem određivanja, sprečavajući njihovo naknadno formiranje;
  • radno stanje pregrada.

Krhkost pregrada treba smanjiti postavljanjem i obnavljanjem dodatnih pričvršćivača na susjedne zidove.

Ako male pregrade imaju veliko izvijanje ili nagib, a pukotine su se formirale u horizontalnim zglobovima, treba ih zamijeniti novim ili pomaknuti.

Propuštanja po obodu pregrada u područjima njihove povezanosti sa susjednim zidovima, kao i kroz praznine u pregradama moraju se očistiti i dobro očistiti. brtvljenje brtvenim tvarima ili brtvilom s vučenom tekućinom natopljenom otopinom gipsa, a zatim zapečaćena gipsanim vapnom s obje strane smjesu.

Kada ponovno formiranje pukotina u zglobovima particija sa zidovima ili između sebe, morate žbuku uglovima particija na rešetki metalne žbuke.

Ugradnja čahura za polaganje cijevi u zidove i stropovePotrebni su prorezi oko perimetra ploče za grijanje i prostora između cjevovoda za grijanje i obloge brtviti s azbestnim kabelom, pokriti cementno-vapnenim mortom s dodatkom 11-14% azbesta mrvice.

Obložena žbuka mora biti srušena, površina pregrada očišćena i ponovno ožbukana istom otopinom.

Obloga koja je izgubila prianjanje na pregradu mora se ukloniti i ponovno izvesti.

Tijekom obnavljanja lica mora koristiti pločice, iste boje i oblika.

Mjesta s deformiranom oblogom suhih gipsanih ploča treba zamijeniti naknadnim obnavljanjem završne obrade. Male rupe mogu biti prekrivene žbukom.

Šupljine, koje su se formirale u okviru pregradnih zidova, potrebno je polagati malterne ploče ili napuniti učinkovitim materijalima za izolaciju buke.

Pričvršćivači za zidnu opremu za azbestno-cementne pregrade tehničkih i sanitarnih kabina, osim ako su za to ugrađeni posebni priključci, zabranjeni su.

krov

Pravila tehničkog rada

Institucije za očuvanje stana dužne su osigurati:

  • Popravak krova stambene zgradezaštita od prigušne komunikacijske opreme ili konstrukcija protiv propuštanja krova;
  • radno stanje sustava odvodnje i konstrukcije potkrovlja krova;
  • osiguravanje visine prema projektu ventilacijskih uređaja;
  • izmjena temperature, vlage i zraka, koja sprječava stvaranje kondenzata i prekomjerno hlađenje premaza i podova potkrovlja;
  • usklađenost s regulatornim pravilima i adekvatnost toplinske izolacije svih usponskih vodova i cjevovoda; jačanje izolacije mora biti izvedeno s učinkovitim izolacijskim materijalima;
  • čistoća i osvjetljenje potkrovlja;
  • organizacija održavanja i tehničkih pregleda u određenom vremenskom okviru;
  • odsustvo zaleđivanja i začepljenja lijevaka, upotrebljivost u područjima kontakta prihvatnih lijevaka za vodu s krovom, vlaženje izolacijskog voda s kondenzatom i curenje odvoda odvoda usponske cijevi.

Potrebno je ispraviti, spriječiti naknadnu formaciju, deformacije u krovnim konstrukcijama ležaja:

  • armirani beton (korozija armature, deformacija zaštitnog sloja betona, udubljenja u pločama, pukotine i progibi, itd.);
  • drveni (razaranje vodonepropusnih mauerlatova, deformacija pričvršćenja između elemenata, savijanje i truljenje sanduka, gredica i drugih elemenata);
  • krov ploča, pločica od azbestnog cementa i drugih komadnih materijala (otpuštanje spojnih elemenata) elementi krova do sanduka, nedovoljno preklapanje između njih i pomicanje i oštećenje pojedinca Elementi);
  • krov od čeličnog lima (fistule i rupe, slabljenje nabora i grebena, uništavanje zaštitnog ili slikarskog sloja, korozija);
  • mastiks (razaranje mastiksnog sloja, odvajanje);
  • krov od valjanog materijala (rupe i suze, odvajanje od podnožja, raslojavanje između panela i šavova, lokalno slijeganje, pucanje zaštitnih i premaznih slojeva, bubrenje).

Prilikom rada nosivih drvenih konstrukcija, pritegnuti stezaljke, vijke i ostalo. metalni zatvarači u čvornim dijelovima i, ako je potrebno, mijenjaju trule i oštećene osobe montažu. Provesti periodično liječenje gljivica barem svakih 12 godina tijekom remonta. U slučaju izvanrednog stanja krova potrebno je poduzeti mjere za organiziranje sigurnosti stanara.

Za popravak je šahtova s ​​djelomičnim popuštanjem armature i deformiranih armiranobetonskih zaštitnih slojeva potpornih elemenata krova, a pukotine moraju biti premazane betonom. Ako su deformacije dovele do gubitka nosivosti konstrukcijskih elemenata, one se moraju zamijeniti ili ojačati.

Popravak, čišćenje i pregled čeličnih krovova treba provoditi samo u gumenim ili filcanim cipelama. Popravak krova s ​​azbestno-cementnim materijalima mora se izvoditi pomoću pokretnih ljestve. I morate izvršiti sve sigurnosne mjere.

Slikanje metalnih zatvarača na krovu sa zaštitnim sredstvima za zaštitu od korozije i bojama provodi se u obliku korozije, izbjegavajući mrlje od hrđe. Krovovi od cinčanog čelika oslikana nakon mrlja od hrđe i najmanje jednom u 6 godina. Slikanje pojedinih dijelova krova održava se svake godine. Uređenje zaštitnog sloja, premazivanje mekih krovova s ​​mastiksom, posipanje grubim pijeskom ili kitovi šavova u mekom krovu provode se kako krov pogoršava ili stari.

Na krovovima od mastiksa ili valjanih materijala potrebno je opremiti zaštitne premaze uzimajući u obzir utvrđene zahtjeve i pravila.

Mekani krovovi moraju se obrađivati ​​zaštitnim mastiksom barem jednom svakih 5 godina ili lakom i lakom s aluminijskim čipovima.

Dijelovi i čelične spojnice instalirane u potkrovnim prostorima i na krovu moraju se tretirati antikorozivnim tvarima svakih 6 godina.

Oprema i uređaji, krovne nosive konstrukcije, ograde, elementi krovne drenaže i strehe, Sidra, rukavi, uređaji za zaštitu od udara munje moraju biti osigurani u tehničkom smislu položaj.

Presavijeni metalni krovZbijanje deformiranih stojećih i ležećih šavova krovnog lima mora se izvesti s masnom brtvom ili crvenom olovnom brtvom, brtvljenje malih fistula i otvori (do 5 milimetara) - vreća ili stakloplastika, brtvilo sa staklenom mrežastom armaturom ili merik kitom, kao i ugradnja mrlja s lista metala.

Nedostaci koji uzrokuju propuštanje krova moraju se ispraviti u rokovima navedenim u Dodatku 2. \ t

Zamjenjivi dijelovi ili oštećeni dijelovi krova komadnog materijala moraju se polagati na sloj materijala od valjaka (krovni materijal, krovište, itd.) na stalnom sanduku.

U krovovima komadnih materijala, s jakim puhanjem snijega u potkrovlje, veza između elemenata krovnog pokrivača mora biti zapečaćena plastičnim materijalom ili zapečaćena mastiksom.

Krovni pokrovi u ventilacijskim jedinicama spojenima na zidove i druge objekte koji strše iznad krova, mora biti zaštićena pregačom od cinčanog čelika (i pregača mora biti 16 cm iznad krova, i zapečaćena u novčanim kaznama) i ući u kazne, i sučelje s televizijskim antenama i radio prijenosima - instalirajte dodatni metal rukav.

Tesovski krovovi za odvodnju i šindre moraju se popraviti zamjenom pokvarenih elemenata. Štoviše, potrebno je osigurati mjere koje štite krov od truljenja.

Uređaj strukturalnih promjena na krovu moguć je samo ako postoji tehnički uvjet ili projektna odluka kako je dogovoreno, uzimajući u obzir projektni dokument.

Radovi na zamjeni krova moraju biti organizirani tako da se spriječi prigušenje podova kuće atmosferskom vlagom. Popravak krova dopušteno je samo ako su na gradilištu dostupni svi potrebni dijelovi, građevinski materijal i odgovarajuća vremenska prognoza.

Na krovovima kuća visine više od 3 kata, bez barijera, dopušteno je čvrsto ugraditi građevinski elementi metalni zglobovi za pričvršćivanje na njih sigurnosni pojasevi radnika pri popravljanju prevjesa krovovima.

Prilikom remonta kosih krovova potrebno je osigurati pričvrsne elemente za pričvršćivanje sigurnosnih užadi.

Nakon završetka sanacije parapeta, dimnjaka, krova, moraju se ukloniti svi ostaci i građevinski materijali, a krov očistiti.

Potporne grede krova, gdje su pričvršćene postolja ili druge spuštene konstrukcije, treba provjeriti pouzdanost i trajnost. Za učvršćivanje možete koristiti zračne kanale ili posebne ventilacijske otvore.

Ugradnja TV i radio antena od strane vlasnika, stanara, stanara stambenih prostora, implementacija promjena u dizajnu krovni elementi, brtvljenje specijalnih otvora za prozračivanje i ventilacijskih otvora u prozorima i krovovima bez certifikata je zabranjeno.

Zabranjeno je brisanje ostataka, lišća i igala u lijevak i oluke unutarnjih i vanjskih odvoda.

Zabranjeno je biti na krovu osobama koje nisu povezane s popravkom i održavanjem kuće.

Čišćenje krovova od prljavštine i krhotina vrši se dva puta godišnje: u jesen i proljeće.

Uklanjanje ledenica i leda - po potrebi.

Meki krovovi ne čiste snježni pokrivač, osim:

  • snježni baldahini na svim vrstama krovova, nadstrešnice od leda i snijega iz nadstrešnica i balkona;
  • nadstrešnice i oluci na kosim krovovima s vanjskim odvodom.

Krov s vanjskom drenažom treba povremeno očistiti od snijegabudući da je nakupljanje snijega slojem većim od 35 cm neprihvatljivo, a tijekom odmrzavanja potrebno je baciti snijeg manje debljine.

Čišćenje snijega s kosih krovova od armiranog betona s unutarnjim protokom vode treba provoditi samo u slučaju curenja u određenim zonama.

Čišćenje lijevaka i odvoda prije ispuštanja sa strane lijevka treba biti izvedeno s metalnim četkama s promjerom žice jednakom poprečnom presjeku usponske cijevi. Oluke treba očistiti četkama i strugačima, a zatim isprati.

Potrebno je osigurati ventilaciju krova:

  • Čišćenje ventilacije krovakrovovi s toplim potkrovnim prostorom - s jednom ventilacijom po dionici;
  • ventilirani i besherdachnyh - uz pomoć zraka;
  • potkrovlje - uz pomoć krovnih prozora i nadstrešnica i proizvoda od grebena čija površina treba biti jednaka 1/500 veličine tavanskog poda. Proizvodi su opremljeni metalnom rešetkom, a na krovnim prozorima ugrađene su rešetke. Zatvaranje ventilacijskog uređaja je zabranjeno.

Tijekom održavanja krova potrebno je osigurati:

  • operabilnost u područjima krovne ploče i dovodnih lijevaka, nedostatak vlage u toplinskoj izolaciji kondenzata vodova, propuštanje spojeva usponske cijevi i zaleđivanje i začepljenje lijevaka;
  • operabilnost sustava odvodnje;
  • unutarnji oluci koji prolaze u potkrovlju moraju biti izolirani;
  • odvodne cijevi moraju biti postavljene okomito;
  • upotrebljivost i dovoljnost toplinske izolacije svih vodovodnih cijevi, ventila i vodova;
  • lijevak za unos vode moraju se povremeno očistiti od snijega i krhotinai također oprane; Lijevke za dovod vode moraju biti opremljene zaštitnim rešetkama smještenim na tlačnom prstenu i čepovima s otvorom za odvod.

Jačanje toplinske izolacije vodova i vodovodnih cijevi glavnih sustava grijanja i opskrbe toplom vodom mora biti izvedeno s učinkovitim materijalom za toplinsku izolaciju.

Potrebno je osigurati visinu uređaja za provjetravanje određenih projektom. Za ravne krovove, visina ventilacijskih osovina mora biti 0,8 metara iznad krova, parapeta ili drugog izbočeni dijelovi kuće, visina odvodne cijevi mora biti viša od ruba ventilacijske osovine 0,16 metara.

Zabranjena je blokada krajeva greda vodonepropusnim i antiseptičkim sredstvima.

Nije dopušteno vlaženje konstrukcija od curenja komunikacijske opreme ili krova.

Nužna prisutnost sloja hidroizolacije između zidova i drva.

Za monolitne ili gotove betonske krovove mora biti dostavljen čvrstoća zaštitnog sloja, odsutnost otklona, ​​korozija armature, rupe, pukotine u potpornim konstrukcijama krova.

Raspleteni i kombinirani krovovi

Izolacija vlage je neprihvatljiva. Uklanjanje vlage u bescherdny krovu treba obaviti polaganjem uz vanjski zid. dodatna toplinska izolacija na uništenom mjestu ili toplinskom izolacijom s unutarnjim strana. Prilikom vlaženja kondenzata bescherdnog neventiliranog krova potrebno je rekonstruirati krov s rasporedom parne brane u njemu, zračnim kanalima i polaganjem dodatnog termoizolacijskog materijala.

Zamjena izolacije koja je izgubila svojstva uslijed propuštanja provodi se u remontu prema razvijenoj projektnoj dokumentaciji.

Popravak i održavanje komunikacijske opreme

Toplinska opskrba

Grijanje stambene zgradeSustavi opskrbe toplinom (toplinske točke, toplinske mreže, kotlovnice, topla voda i sustavi grijanja) za stambene zgrade moraju stalno biti u tehničkom stanju i biti upravljani u skladu s propisima o ventilaciji i opskrbi toplinom, ovjereni na propisani način rješenjem.

Institucije za očuvanje stana moraju:

  • vrijeme provedbe rekonstrukcije, popravka i prilagodbe komunikacijske opreme i sustava;
  • široko uvode inovativno radno iskustvo i tehnička progresivna rješenja.
  • provoditi s stanovništvom i radnim osobljem potrebne pojašnjenja;
  • uvesti raspoređivanje sustava i sredstava automatizirane regulacije;
  • pratiti i bilježiti potrošnju energije i goriva, kao i vode, opremanjem grijaćih jedinica kuća modernim mjernim i uređaji za upravljanje i mjerni uređaji (vodomjeri i brojila toplinske energije), ugradnja apartmanskih plinomjera i vodomjera te organiziranje njihovog rada i sigurnost.

Prilagodbu sustava, remont i rekonstrukciju moraju izvršiti specijalizirana poduzeća za puštanje u pogon i instalacije.

Za ekonomičan i pouzdan rad sustava grijanja pravodobna provedba preventivnih mjera i održavanje:

  • vanjski toplinski cjevovodi s potrebnim učinkom i procijenjenim protokom rashladnog sredstva s minimalnim gubicima;
  • toplinska izolacija cijevi tople vode u podrumima, podzemnim kanalima, sanitarnim i tehničkim kabinama, tavanima.
  • generatori topline s dizajnom režima karata rada kotlova, osiguravajući im visokokvalitetno gorivo koje je potrebno za ove vrste kotlova, osiguravajući potrebnu kvalitetu i količina rashladnog sredstva za vruće napajanje vodom za ventilaciju i grijanje stambenih zgrada, uzimajući u obzir potreban raspored potrošnje vode u toplinskoj mreži i regulaciji temperatura;
  • sustavi grijanja s dovodom rashladne tekućine potrebnih parametara svim kućanskim uređajima za grijanje prema rasporedu za podešavanje temperature vode u sustavu grijanja (Dodatak br. 11);
  • individualne i prtljažne stanice s automatiziranim sustavima kontrole potrošnje topline;
  • ventilacijski sustav koji osigurava normalnu izmjenu zraka u prostorijama, s malom potrošnjom topline za grijanje zrak za dovod zraka u sustavima sa zagrijavanjem zraka i mehaničkom ventilacijom i infiltriranjem kroz vrata i prozori;
  • sustavi opskrbe toplom vodom, s opskrbom vode potrebnom temperaturom i tlakom do bilo koje točke vode.

Pojava nesreća u mrežama daljinskog grijanja mora se odmah ukloniti.

Mjesec dana prije kraja tekuće sezone grijanja, institucije koje služe stambenom fondu moraju koordinirati i raditi s tvrtkom za opskrbu toplinom i osigurati lokalne samouprave zakazuju rasporede popravaka i prevencije toplinskih mreža, sustava potrošnje topline i toplinskih točaka s upozorenjem stanaru 2 dana prije isključen.

Popravak sustava potrošnje topline, toplinskih točaka i mreža treba provoditi istovremeno u ljetnom razdoblju. Preporučeno vrijeme popravka povezano s odvajanjem tople vode je dva tjedna.

Ispitivanje gustoće i čvrstoće opreme ventilacijskih sustava, grijanja, centralne klimatizacije i opskrbe toplom vodom mora se održavati svake godine nakon završetka razdoblja grijanja identificirati nedostatke i prije početka sezone grijanja nakon završetka popravaka.

Sustav centralnog grijanja

Centralno grijanje stambenih zgradaRad sustava centralnog grijanja mora osigurati:

  • održavanje temperature vode koja se vraća i ulazi u sustav grijanja, uzimajući u obzir raspored regulacije vode u sustavu grijanja (Prilog br. 11);
  • podešavanje sustava grijanja, uklanjanje nepotrebnih uređaja za grijanje i postavljanje dodatnih u pojedinim područjima koja zaostaju u temperaturnim uvjetima;
  • očuvanje optimalne (ne manje dopuštene) temperature u grijanim prostorijama;
  • očuvanje potrebnog tlaka (ne više od dopuštenog za grijače uređaje) u povratnom i dovodnom sustavu cjevovoda;
  • ravnomjerno zagrijavanje svih grijaćih uređaja;
  • trenutno ispravljanje svih vidljivih propuštanja vode;
  • nepropusnost;
  • koeficijent pomaka na jedinici za dizanje vodnog sustava nije manji od izračunatog;
  • zamjena ili popravak slomljenih dizalica na grijačima.

Maksimalni radni tlak za sustave grijanja s uređajima od lijevanog željeza treba uzeti 0.6 MPa, sa čelikom - 1.0 MPa.

Temperatura u prostorijama kuća u zimskom razdoblju ne smije biti niža od standarda utvrđenih standardima. U slučaju automatske prilagodbe potrošnje topline, radi uštede energije, temperatura u sobama noću može se smanjiti za nekoliko stupnjeva.

Vodoinstalateri i bravari su obvezni pratiti radno stanje sustava grijanja, odmah ukloniti kvarove i uzroke koji uzrokuju prekomjernu potrošnju energije.

Zabranjeno je povećanje broja i površine uređaja za grijanje bez dopuštenja odjela za očuvanje stambenog fonda.

Dakle, kada upravljate stambenom kućom kao upravljačkom organizacijom, ona je ona je odgovorna vlasnicima, stanarima i zakupcima prostora u višespratnoj zgradi za sve vrste usluga i organizaciju rada u svezi s uredno održavanje imovine u ovoj kući, čija je kvaliteta obvezna poštivati ​​utvrđena tehnička pravila Vlada Ruske Federacije o održavanju imovine u višekatnoj zgradi, za pružanje javnih usluga, uzimajući u obzir razinu poboljšanja ove stambene zgrade kod kuće.